進入夏天淡季沈寂一時的房價，到了7月份再次火爆起來。
漢城、江南地區的公寓雖然房價瘋漲，但實際的交易量卻停滯不前，呈現出有價無市的局面。
8日，據國民銀行透露，7月份全國住宅買賣價格綜合指數達到114.8，比6月份上升1.0%。這一指數和5、6月份的上升率0.4~0.6%相比大幅上漲，充分顯示出最近房價迅猛上漲的現象。
特別是漢城的房價平均上漲2.0%之多，江南地區的公寓和大衆住宅分別上漲2.8%和2.3%，足見房價漲價速度之快。5月份，江南公寓和大衆住宅的房價分別上漲0.4%和1.5%，在6月上述兩種房價均上升0.9%，呈現出持續上漲趨勢。
相反，在7月份，廣域市和中小城市的房價只停留在0.5%的增長率。
國民銀行研究員高惠珍（音譯）稱：“目前的情況是，想購買公寓的人們因房價過高，正處於觀望心態，而售房者出於房價還能上漲的期待心理，或是提升房價，或乾脆收回房子。”高研究員海解釋說：“與從前的春秋爲旺季的情況不同，隨著利用暑假期間要搬家的需求增多，在1~3月、7~9月房價普遍上漲。”
另外，7月份全國的年租金綜合指數達到144.9，比6月份上升0.3%。
從不同地區看，漢城、廣域市的年租金綜合指數分別上升0.9%和0.3%，中小城市下跌0.2%。
而漢城、江南地區的公寓、大衆住宅、獨樓年租金指數分別上升1.2%，1.7%和0.3%，遠比全國平均上升率高。江北地區的公寓和獨樓的年租金指數分別上升0.9%和0.7%，但大衆住宅年租金指數下跌0.2%。
高研究員稱：“年租金指數顯示，雖然房屋的供不應求現象有所緩和，但由於假期內搬遷的家庭增多而使指數出現上升的情況。”
金斗英 nirvana1@donga.com
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