8年收入一分不花全部積攢才能在首都圈買一套住房

據一項調查結果顯示，生活在首爾、仁川、京畿道等首都圈的居民只有把平均8.1年的收入一分不花全部積攢起來才能在該地區購買住房。

另外，如果考慮到全國平均收入，國民應該積攢6年的年總收入才能購買一套房子。

據國土研究院16日發表的《2006年居住實態調查》結果顯示，平均房價對比平均年收入的比率首都圈和全國地區分別達到8.1倍和6倍。

在《2005年住房需要調查》（國土研究院）結果顯示，首都圈爲7.7倍，全國地區爲6倍。這意味著，與1年前相比首都圈房價比地方上升很多。

國土研究員表示：“如果以平均價格爲標準，年收入或房價特別高的事例被包括在內，因此統計結果誤差可能比較大。”並拿出以年收入或房價的“中間值”爲標準，進行計算的統計數位。

如果以中間價爲標準，對年收入和房價進行比較，那麽首都圈和全國地區分別達到5.7倍和4.2倍，比平均價格標準還要低，但首都圈仍然比地方高。

平均租賃費用對比平均月收入的比率情況是，首都圈爲25.3%，全國爲22.9%，與2005年（首都圈爲26.0%，全國爲24.0%）相比顯得略低。

在去年調查期間（8~10月）擁有房子的戶主中，面向用金融圈貸款購房的居民房屋價格對比貸款額的比率進行了調查，其結果顯示，首都圈爲35.7%，全國爲36.5%。

成爲戶主後，第一次購買住房辦理手續的平均時間爲，首都圈7.9年，全國地區8.1年。在全國範圍內，現居住地住房（本人所有或租賃都包括在內）平均面積爲67.3平方米（20.4坪）。

擁有住房的人平均住房資産規模情況是，首都圈的每戶家庭達到1.7492億韓元，全國爲1.1803億韓元。除了仁川外的5大直轄市爲7906萬韓元等。也就是，首都圈和地方將的房價差距在資産差距中反映出來。月均收入超過301萬韓元的高收入層的住房資産爲2.7545億韓元，相當於月均收入在150萬韓元以下的低收入層（5607萬韓元）的4.9倍。

李泰熏 jefflee@donga.com