외국인 보유 주택 10만채 넘어…중국인이 6만채

미국인은 강남, 중국인은 부천 선호

서울 남산에서 외국인 관광객들이 도심 전경을 감상하고 있다. ⓒ 뉴스1

외국인이 국내에 보유한 주택이 10만8000가구를 넘어섰다. 국내 전체 주택 중 외국인 소유 비율은 0.55%다. 

29일 국토교통부가 발표한 외국인 토지·주택 보유 통계에 따르면 2025년 12월 기준 외국인이 소유한 국내 주택은 10만8231가구로, 전년 동월 대비 8.0% 증가했다.

국적별로 살펴보면 중국인이 보유한 주택이 6만1000가구(56.8%)로 가장 많았다. 미국인 2만3000가구(21.4%), 캐나다인 6500가구(6.0%), 대만인 3400가구(3.1%), 호주인 2000가구(1.9%) 등 순이었다.

다만 장기체류자 대비 주택 소유 비율은 미국(27.4%), 캐나다(24.3%), 호주(22.2%), 대만(17.8%), 중국(7.5%) 순이었다. 실제 거주 외국인 중 집을 소유한 비율은 미국인이 가장 높았다는 것이다.

국적별 선호 지역도 달랐다. 미국인은 강남·평택·서초, 캐나다인은 강남·서초·송파에 주택을 많이 보유했다. 중국인은 부천·안산·시흥 순으로 보유량이 많았다.

이들의 주택은 경기와 서울 등 수도권에 70% 이상 집중된 것으로 나타났다. 경기도가 4만2386가구(39.2%)로 가장 많았고, 서울 2만4541가구(22.7%), 인천 1만1279가구(10.4%)가 뒤를 이었다.

주택 유형별로 따져보면 아파트와 연립·다세대 등 공동주택이 9만9013가구로 가장 많은 비중을 차지했다. 단독주택은 9218가구에 그쳤다.

한편 정부가 지난해 8월 수도권 주요 지역을 외국인 대상 토지거래허가구역으로 지정한 이후 거래량이 크게 감소한 것으로 나타났다.

지난해 9월부터 올해 4월까지 외국인의 서울 주택 거래량은 전년 동기 대비 44% 감소했다. 특히 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구의 외국인 주택거래량은 58% 줄어 감소 폭이 컸다.

박성진 기자 psjin@donga.com