초역세권 입지를 합리적 가격에… 부천 대장지구 첫 분양단지

e편한세상 대장 퍼스티움
2031년 대장~홍대선 개통 땐, 홍대입구역까지 20분만에 접근
신혼희망타운 1099가구 분양… 분양권 상한제로 합리적 조건

e편한세상 대장 퍼스티움은 부천대장 택지개발사업지구 A-5, 6블록에 위치한다. 지하 2층∼지상 15층, 27개 동, 전용면적 46·55㎡, 총 1640가구 규모의 대단지로 조성된다. 사진은 e편한세상 대장 퍼스티움 투시도. DL이앤씨 제공

《DL이앤씨가 오는 5월 경기 부천시 대장지구에 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’을 분양할 예정이라고 밝혔다. e편한세상 대장 퍼스티움은 부천대장 택지개발사업지구 A-5, 6블록에 위치한다. 지하 2층∼지상 15층, 27개 동, 전용면적 46·55㎡,총 1640가구(A-5블록 952가구, A-6블록 688가구) 규모의 대단지로 조성된다. 이 가운데 1099가구(A-5블록 638가구, A-6블록 461가구)가신혼희망타운 공공분양으로 공급된다. 전용 46㎡는 227가구, 전용 55㎡는 872가구다.》


이 단지는 총 1만9000가구 규모의 3기 신도시 대장지구 내 첫 분양 사업으로 서울을 가깝게 누릴 수 있으며 시범단지 프리미엄이 기대된다.

공공분양의 안정성과 특별한 내 집 마련 기회

e편한세상 대장 퍼스티움은 분양가상한제 적용 지역에 위치해 합리적인 분양가 책정이 기대된다. 정부 정책자금 대출을 이용하면 LTV(주택담보인정비율) 70%까지 대출 가능하며 연 1.3% 고정금리가 적용될 예정으로 이자 부담도 낮다.

앞서 금융당국은 지난 2월 27일 ‘2025년도 가계부채 관리 방안’ 발표를 통해 7월 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행 등 대출 규제 강화를 시사했다. 하지만 e편한세상 대장 퍼스티움은 DSR 규제 대상에서 제외돼 합리적인 분양가와 낮은 이자 부담으로 실수요자들의 높은 관심이 예상된다.



서울을 가깝게 누리는 완벽한 인프라

e편한세상 대장 퍼스티움은 바로 앞 대장∼홍대선(2031년 개통 예정) 오정역(가칭)이 위치한 초역세권 입지다. 대장∼홍대선 개통 시 대장지구에서 홍대입구역까지 소요 시간은 약 20분으로 단축된다.

우수한 정주 여건도 돋보인다. 단지 인근으로 오정일반산단과 부천오정물류단지, 서운일반산단, 제1·2첨단산단(예정), 계양산단(예정) 등 다수의 산업단지가 위치해 있다. 제1첨단산단(예정)에는 SK이노베이션이 약 1조 원을 투자하는 ‘SK그린테크노캠퍼스’와 DN솔루션즈가 약 2400억 원을 투자하는 ‘첨단기술연구소’가 들어설 계획이다.

차량 이용 시 봉오대로, 오정로, 경인고속도로, 남부순환로 등을 통해 부천, 인천, 여의도 등 중심 업무지구로 빠르게 이동할 수 있다. 마곡까지는 단 10분대로 이동 가능하다. 단지 앞에는 유치원·초등학교·중학교(예정)가 위치해 교육 인프라가 뛰어나다. 단지 내 국공립 어린이집도 마련된다.



DL이앤씨 ‘e편한세상’만의 높은 주거 만족도

e편한세상 대장 퍼스티움은 대한민국 메이저 건설사가 시공을 맡은 만큼 안정적인 사업 추진이 가능하다. DL이앤씨는 업계 최고 수준인 ‘AA-(안정적)’ 회사채 신용등급을 6년 연속 유지하고 있다. 또한 최근 2년간(2023∼2024년) DL이앤씨가 공급한 아파트 중 국토교통부 하자심사분쟁조정위원회를 통해 하자로 판정된 건수가 ‘제로’를 기록하는 등 차별화된 품질관리 노력도 돋보인다.

DL이앤씨의 ‘e편한세상’ 브랜드는 △소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 13회 수상 △소비자가 선정한 품질만족대상 7년 연속 수상 △대한민국 올해의 브랜드 대상 10회 연속 수상 등을 통해 대한민국 주거 트렌드를 선도하고 있다.

DL이앤씨는 e편한세상 대장 퍼스티움에 최신 트렌드를 반영해 친환경적이고 스마트한 주거 환경을 구현할 계획이다. 전 가구에 e편한세상의 혁신 설계인 ‘C2하우스’를 적용하고 팬트리(전용 55㎡)와 드레스룸 등 공간 활용도를 높여줄 수납공간도 마련했다.

인근 단지에서는 보기 어려운 차별화된 커뮤니티도 눈길을 끈다. 두 블록 모두 피트니스센터와 실내 골프연습장, 스크린골프룸 등 입주민의 건강관리를 위한 시설을 마련한다. 또한 스터디룸과 라운지카페(작은도서관), 키즈 라운지, 다함께돌봄센터, 게스트하우스 등 다양한 부대시설을 마련해 입주민이 자부심을 느낄 수 있는 주거 환경을 조성할 계획이다. A-5블록에는 GX룸과 건식사우나, 스포츠코트, 장난감은행이, A-6블록에는 PT룸과 런드리 라운지가 추가로 조성된다.

분양 관계자는 “e편한세상 대장 퍼스티움은 우수한 정주 여건과 굵직한 개발 호재, 신혼희망타운 중에서도 손에 꼽히는 상품성을 모두 갖춘 곳”이라며 “특히 합리적인 분양가와 비교적 부담을 낮춘 대출 여건으로 많은 관심이 예상된다”고 말했다.

e편한세상 대장 퍼스티움 주택 전시관은 부천시 원미구 상동 일원에 다음 달 오픈 예정이다. 

e편한세상 대장 퍼스티움

규모: 지하 2층∼지상 15층, 27개 동, 전용면적 46·55㎡, 총 1640가구
주택 전시관: 부천시 원미구 상동 일원

태현지 기자 nadi11@donga.com