대통령 집무실 이전 주민 반응 용산정비창-한강변 재건축 단지 등 “기존 개발사업 속도 붙을 것” 기대 정체된 용산공원 개발도 탄력 전망… “집회-시위 몰려 교통체증 늘어날것” “경호 등 이유로 규제 없을 순 없어” 재개발 포기하고 집 팔려는 주민도
尹 “추가 규제 없다”에 개발 기대감
서울시도 용산정비창 부지에 대한 개발을 계획대로 진행한다는 방침이다. 시 관계자는 “현재 용산국제업무지구 개발 내용이 담긴 가이드라인 용역을 마치고 적절한 시기에 발표하겠다”고 했다. 오세훈 서울시장은 19일 윤 당선인과 비공개 회동을 갖고 집무실 용산 이전에 대한 신중론 등을 전달한 것으로 알려졌다.
반면 국방부 초인접 지역은 대통령 경호라는 특수 목적상 청와대와 비슷한 수준의 규제가 생길 수 있다는 우려가 나온다. 현재 재개발을 추진 중인 용산구 한강로1가와 재건축을 추진 중인 삼각맨션은 직선거리로 국방부에서 각각 100m, 180m 거리에 있다. 두 곳 모두 30층 이상 주상복합을 추진 중이어서 사업 과정에서 추가 규제가 나올 수 있다. 정비업계 관계자는 “대통령 집무실을 바로 옆에서 내려보는 건물을 그대로 두기 쉽지 않을 것”이라며 “허가 과정에서 출입구 위치나 건물 각도 등 세부사항이 변경될 수 있다”고 했다. 국방부 청사 인근에서 18년째 부동산중개업소를 운영 중인 조모 씨(50)는 “추가 규제가 정말 없을지 의문”이라며 “재개발이 어려워질 것 같다며 집을 팔지 문의하는 주민도 있다”고 전했다.
시위와 교통 혼잡 등 우려도
용산공원
윤 당선인이 출퇴근 시 교통 통제가 3∼5분으로 문제가 없다고 밝혔지만 향후 집회·시위로 인한 교통 통제나 교통 체증이 있을 수 있다는 전망이 나온다. 인근 주민 조모 씨(58)는 “좁은 도로에서 집회가 반복적으로 열리면 큰 혼란이 일지 않을까 걱정된다”고 했다. 주민 한모 씨(55)도 “집회·시위의 소음은 물론이고 상습 정체 구간인 국방부부터 한남동까지 교통 상황이 더 엉망진창이 될까 봐 걱정”이라고 했다. 용산구 관계자는 “집무실 앞 시위로 주민 불편이 커질 수 있어서 인근 주민들은 기대보다 우려가 크다”고 전했다.
경찰은 국방부 청사 인근 경비, 집회·시위, 교통 대책을 마련하느라 고심 중이다. 경찰 관계자는 “광화문보다는 집회·시위로 인한 시민 불편이 적을 것으로 예상한다”며 “대통령 경호 주무를 맡을 용산경찰서는 그간 미군기지, 대사관, 공관 등 경비 경험이 있어 경호에 큰 문제는 없을 것”이라고 했다.
최동수 기자 firefly@donga.com
김윤이 기자 yunik@donga.com
사지원 기자 4g1@donga.com