김포도시철도 가시화된 한강신도시…역세권 ‘김포G타워’ 주목

김포G타워 조감도

 경기도 김포한강신도시 부동산시장이 지하철과 고속도로 등 각종 교통개발을 통해 기지개를 펴고 있는 가운데, 오는 7월 개통되는 김포도시철도 장기역(가칭) 역세권에 지식산업센터 ‘김포G타워’가 분양돼 이목이 집중된다.

 현재 김포한강신도시에는 다양한 교통 개발이 진행되고 있다. 먼저 오는 7월에는 양촌역~김포공항역을 잇는 김포도시철도가 개통할 예정이다. 해당 노선이 개통하면 김포공항역을 통해 지하철 5·9·공항철도로 환승하면 여의도, 마곡, 광화문, 강남, 홍대 등 주요 도심으로의 이동이 수월해진다.

 이와 함께 김포도시철도와 서울 지하철 5호선을 연결하는 ‘김포 한강선(가칭)’, 인천 지하철 2호선 연장 사업도 추진 계획 중이다.

 고속도로도 신설된다. 현재 서울을 중심으로 수도권 12개 구간을 원형으로 잇는 제2순환고속도로 사업의 인천~김포 구간이 운영 중이며, 김포~파주 구간 역시 착공될 계획이다.  여기에 김포~계양 고속도로가 예비타당성조사를 앞뒀는데, 조사와 실시설계 등의 과정을 순조롭게 거칠 경우 내년 착공도 가능하다는 평가다.

 지식산업센터 ‘김포G타워’는 이렇게 서울 및 광역 접근성이 개선되고 있는 김포한강신도시의 김포도시철도 장기역(가칭) 도보 거리에 조성된다. 도시지원시설용지 F1-4-2에 지하 3층~지상 7층, 1개동, 지식산업센터 160호실, 근린생활시설 32호실, 창고 9호실, 주차 214대 규모로 들어선다.

 단지는 김포도시철도 장기역(가칭)을 통해 여의도, 마곡, 광화문, 강남, 홍대 등 서울 주요 도심으로 빠르게 닿을 수 있다. 또한 올해 개통 예정인 제1·2외곽순환도로, 올림픽대로, 자유로 등의 진입도 수월해 김포국제공항, 인천국제공항 등과의 접근성도 우수하다.

 3.3㎡당 500만원대로 책정됐으며, KB국민은행에서 중도금 40% 무이자 대출(개인신용도에 따라 변동)도 가능하다. 하나자산신탁사가 책임준공을 보장해 사업 안정성도 높다는 평가다.

 세제 혜택도 있다. 입주 대상에 한해 분양가 70~80%의 저금리 융자, 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 등과 함께 오는 2020년까지는 수도권 과밀억제권에서 이전 시 4년간 법인세 또는 소득세가 없으며, 이후 2년간 50% 감면되는 세제 혜택까지 있다. 또 신규로 지식산업센터를 매입한 경우에는 부과세도 환금 받아볼 수 있다.

 분양홍보관은 사업지 인근 김포시 김포한강2로 23번길 42(장기동, 3층 304호)에 마련됐다.

 동아닷컴 최용석 기자 duck8@donga.com