[화제의 분양현장]동탄테크노밸리에 들어서는 국내 최대 지식산업센터

금강펜테리움 IX 타워

지식산업센터의 거래가격이 꾸준히 상승하며 기업들의 눈길을 끌고 있는 가운데 금강주택이 4월 경기 동탄2신도시 동탄테크노밸리 도시지원시설 14블록에 국내 최대 규모급 지식산업센터인 ‘금강펜테리움 IX타워’를 공급해 화제다. 지하 2층∼지상 38층, 지식산업센터 2개동과 기숙사 1개동이며 대지면적 5만1801m², 연면적 28만7343m²다.

한국산업단지공단 자료에 따르면 지식산업센터의 m²당 평균 거래가격은 2017년 현재 2006년 대비 약 100만 원 이상 상승한 것으로 나타났다. 공장용지 지가에 비해 훨씬 큰 상승 폭도 눈에 띈다. 전국 공장용지 지가동향(지가지수)과 비교하면 공장용지의 지가는 2006년 1월 대비 2017년까지 약 25% 상승한 반면 지식산업센터의 연도별 평균 거래가는 같은 기간 약 45% 증가해 약 20%포인트 높았다.

게다가 ‘금강펜테리움 IX타워’가 들어서는 동탄테크노밸리는 총면적 155만6000m²에 첨단산업, 연구, 벤처시설이 복합된 수도권 최대 규모 산업클러스터로 구축돼 기업들의 관심이 더욱 높을 것으로 전망된다. 광교테크노밸리(26만9000m²)의 5.7배, 판교테크노밸리(66만1000m²)의 2.3배 이상의 규모다.

그 밖에 삼성전자 화성·기흥·수원 사업장, LG전자 평택디지털파크, 두산중공업, 삼성엔지니어링, 화성동탄일반산업단지, 평택진위일반산업단지와도 가까워 기업 활동이 편리한 입지를 갖췄다. 향후 이 일대는 수도권 남부 산업고도화 촉진을 위한 주거와 생산, 지식산업이 어우러진 자족적인 기능을 수행하게 될 예정이다.

우수한 교통여건 역시 눈에 띈다. 동탄테크노밸리는 2016년 12월 개통한 SRT와 2021년 개통 예정인 GTX를 이용해 서울까지 약 18분대로 도달할 수 있고 경부고속도로, 용인∼서울고속도로, 제2외곽순환도로 등을 통해 전국 각지로의 이동이 편리해 국내 기업들의 관심이 높은 지역이다.

‘금강펜테리움 IX타워’는 층별 휴게실 및 미팅룸, 샤워실을 둬 입주기업 임직원들의 업무효율을 극대화하고 쾌적한 근무환경을 제공할 예정이다. 옥상에도 별도의 휴게공간이 마련되고 약 5000m² 규모의 중앙광장 등을 통해 여유로운 휴식이 가능하도록 했다. 또 지하 1층에는 입주기업 임직원들의 건강관리를 위한 피트니스센터가 들어설 예정이다.

입주기업을 대상으로 공급하는 오피스텔형 기숙사를 함께 분양하는 점도 눈에 띈다. 전용면적 23∼49m² 총 675실이며, 2층에는 육아 편의를 제공하기 위한 보육시설이 설치될 예정이다.

입주기업들을 위한 혜택도 눈여겨볼 만하다. 총 분양가의 80% 이상까지 장기저리로 융자해주고 재산세 37.5% 감면, 취득세 50% 감면이 이뤄지며 법인세는 4년간 100% 면제된다.

국내 최고 수준의 지식산업센터답게 차별화된 설계 부분도 눈에 띈다. ‘금강펜테리움 IX타워’의 설계는 공공 및 일반건축, 주거 및 도시개발 계획, 지구단위 계획, 건축기획 등을 종합적으로 시행하는 유선엔지니어링 건축사사무소와 세계적인 건축 디자인그룹인 퍼킨스 이스트먼의 창립자인 브랫퍼드 퍼킨스 회장이 맡았다.

홍보관은 동탄2신도시 동탄테크노밸리 37-2블록에 있다.

박정민 기자 atom6001@donga.com