서울 평균 집값 5억 첫 돌파

6월 5억198만원… 24개월째 상승

서울 평균 집값이 처음으로 5억 원을 넘어섰다.

4일 KB국민은행의 월간 주택가격 동향에 따르면 지난달 서울 주택(아파트·단독·연립)의 평균 매매가격은 5월(4억9904만 원)보다 294만 원 오른 5억198만 원으로 조사됐다. 이는 관련 조사를 시작한 2008년 12월 이후 역대 최고가다.

서울 주택 매매가격은 2011년 8월 4억8772만 원에서 2013년 8월 4억4057만 원까지 떨어진 뒤 한동안 회복하지 못했다. 하지만 2014년 6월 4억4239만 원에서 24개월 연속 올라 지난달 5억 원대에 진입했다. 아파트 평균가격도 지난해 5월 5억 원대에 재진입한 후 상승폭을 키워 지난달 5억6292만 원으로 올랐다.

특히 재건축 열풍이 분 서울 강남지역이 상승세를 주도했다. 상반기(1∼6월) 서울 아파트의 매매가격은 지난해 말보다 1.13% 올라 같은 기간 전국 평균(0.37%)을 웃돌았다. 특히 강남구(1.38%), 서초구(1.69%), 송파구(1.32%) 등이 많이 올랐다.

하지만 1일부터 중도금대출 보증이 제한돼 시장 상승세가 이어질지는 미지수다. 부동산114에 따르면 6월 마지막 주 서울 아파트 매매가격은 0.18% 올라 전주와 비슷했지만 재건축 아파트는 0.36% 상승해 전주(0.52%)보다 상승폭이 꺾였다.

김재영 기자 redfoot@donga.com