은평뉴타운 골든블록으로 불리는 준주거용지에서 마지막 오피스텔이 공급될 예정이어서 관심이 높다. 신한종합건설은 5월 은평뉴타운 준주거 5블록에서 ‘은평뉴타운 신한 헤스티아 3차’를 분양한다. 이 단지는 지하 5층∼지상 14층 전용면적 19∼27m² 총 295실로 이뤄졌다. 면적별로 살펴보면 전용면적 △19.65m² 6실 △19.82m² 6실 △20.04m² 278실 △27.82m² 5실 등 소형 중심으로 구성돼 있다.
이 단지는 은평뉴타운 핵심 개발 호재를 고스란히 누릴 수 있는 준주거지역의 마지막 분양 물량이다. 지하 2층∼지상 9층에 쇼핑몰, 대형마트, 영화관 등 연면적 15만9759m² 규모로 지어지는 복합쇼핑몰인 롯데몰(2016년 예정)을 단지에서 도보 3분 이내 이용 가능하고, 지하 5층∼지상 16층 800병상 규모의 은평 가톨릭대학병원(2018년 예정)은 통일로를 사이로 마주하고 있다. 이외에도 세계 유일의 종합소방센터인 소방행정타운(2018년 예정)도 도보 300m 거리에 있어, 약 6만6000명에 달하는 배후수요를 갖추고 있다.
문의 02-357-1900
청라 롯데캐슬 오피스텔
롯데건설은 청라국제도시 M4블록에 청라 롯데캐슬 오피스텔을 분양 중이다. 이 단지는 다양한 금융혜택을 제공해 계약 이후 곧바로 높은 수익이 기대되는 곳으로 알려져 있다. 우선 3년간 담보대출 40%에 대한 이자를 지원해주고, 잔금 30%에 대해서도 3년간 유예조건을 실시하고 있다. 또 계약금도 1000만 원 정액제이며, 다양한 부대비용도 지원해 주고 있어, 수요자들의 초기 투자부담을 낮췄다.
청라 롯데캐슬 오피스텔은 지하 2층∼지상 50층 1개 동 전용면적 58∼116m², 총 498실로 이뤄졌다. 전용면적별로는 △58m² 180실 △85m² 88실 △102m² 96실 △107m² 46실 △116m² 88실 등 이다. 기존의 주상복합 아파트 828가구와 함께 1326가구에 이르는 대단지 브랜드단지다.
청라 롯데캐슬 오피스텔은 계약 즉시 입주가 가능하며, 분양사무소는 현장에 있다. 문의 1588-1331
위례 중앙역 중앙타워
대우건설(시행위탁 ㈜엠디엠플러스)은 위례신도시 일상 10블록에서 랜드마크 상가 ‘위례 중앙역 중앙타워’를 분양하고 있다. 이 상가는 지하 6층∼지상 14층 384개 점포, 연면적만 10만 m² 규모에 달한다. 지하 1∼지상 6층에는 판매 및 식음시설이, 지상 7∼지상 10층은 메디컬 및 교육시설이, 지상 11∼13층은 업무시설 등으로 MD 구성을 할 예정이다. 주차공간도 법적 확보기준의 142%인 824대로 넉넉하게 계획됐다.
특히 지상 7∼10층의 교육 및 메디컬시설의 경우 희소성으로 수요자들의 높은 관심이 기대된다. 분양홍보관은 서울 송파구 문정동 620 송파 푸르지오시티 1층에 마련돼 있다. 준공은 2017년 6월 예정이다.
문의 02-568-1666
광교 힐스테이트 레이크
광교신도시에 호수공원과 수변공원을 품은 단지 내 상가가 선보여 눈길을 끈다. 현대건설은 경기 광교신도시 업무7블록에서 오피스텔 ‘광교 힐스테이트 레이크’ 단지 내 상가를 분양 중이다. 인근에 풍부한 배후수요와 유동인구를 확보하고 있는 데다 수변공원을 낀 테라스 상가로 조성돼 저금리 시대에 희소성을 갖춘 유망 투자처로 떠오를 것으로 보인다.
‘광교 힐스테이트 레이크’ 단지 내 상가는 연면적 3521m²로 지하 1층∼지상 1층 전용면적 42∼104m² 총 34개(지하 1층 8개, 지상 1층 26개) 점포로 구성돼 있다. 광폭테라스가 설치되고, 지하층의 경우 지형의 고도를 이용한 덱(deck) 구조로 설계돼 지상층처럼 쾌적한 데다 광교호수공원으로 이어지는 여천 수변공원과 직접 연결돼 있어 유동인구 유입에 유리하다. 또 전용률도 인근 상가보다 10∼20% 이상 높은 61%에 달하는 데다 테라스 면적도 넓어 공간 활용이 가능하다. 준공은 2015년 9월 예정. 계약 후 5개월 후면 입점이 가능하기 때문에 다른 상가보다 이자 등 금융비용을 줄일 수 있다. 분양홍보관은 경기 수원시 영통구 하동 1014에 마련돼 있다. 문의 1600-8737