첫해 11% 수익률 보장 ‘블루칩’
○ 국내 정상급 기업들 건축 및 운영에 참여
이 호텔은 특히 전문성이 높은 국내 기업들이 건축 및 운영에 참여해 눈길을 끈다. 영국 건축 전문지인 ‘빌딩디자인’이 총 1400여 개 회사를 대상으로 발표하는 전 세계 건축 전문회사 순위에서 29위를 차지한 해안종합건축사사무소가 설계를 담당했고 실내건축공사 부문 전국 4위 업체인 다원디자인이 인테리어를 맡았다.
분양가가 낮은 점도 제주도 일대 다른 분양형 호텔들과 차별화된다. JS오션블루 호텔은 3.3m²당 최저 900만 원대부터(부가가치세 10% 별도) 책정돼 있어 제주도 최저 수준의 분양가를 자랑한다.
호텔 관계자는 “사업지 인근에 분양한 다른 호텔보다 3.3m²당 200여만 원이 저렴하다”고 설명했다. 로열티를 해외 운영사에 지급하는 해외 프랜차이즈 호텔과 달리 이러한 비용을 내지 않아도 돼 연 11%의 높은 수익률을 기대할 수 있다는 설명이다.
계약금 10%에 중도금 전액 무이자 대출 혜택을 제공한다. 계약자들은 운영사인 H&JS코리아로부터 최초 1년간 확정임대료 11%를 받기로 하는 지급확약서를 발급받을 수 있다. 또 최초 1년을 포함한 5년간 연 5%의 최저 임대료를 보장해준다. 객실별 개별등기 분양이 가능해 분양권 전매나 매매가 자유롭다.
○ 제주도 최대 관광지 서귀포시 입지
호텔 내 대부분의 객실에서 서귀포 일대 바다를 조망할 수 있고 인근에 유명 관광지인 천지연폭포, 정방폭포, 올레7길, 이중섭박물관 등이 있다. 또 중문관광단지도 차량으로 편리하게 이동할 수 있다. 사업지 북쪽으로는 제주 6대 핵심 프로젝트 중 하나인 제주헬스케어타운이 개발되고 있다. 관광·휴양부터 의료서비스, 상업시설, 콘도미니엄, 호텔 등을 한자리에서 만날 수 있는 세계적 수준의 휴양거주단지로 조성되면서 호텔 역시 개발에 따른 수혜를 받을 것으로 보인다.
계약자들에게는 JS오션블루 및 계열사 호텔의 무료 숙박 혜택, 제휴 골프장 특별우대와 승마클럽, 요트 이용 등의 특별할인을 제공한다. 또 멤버십카드 발급 등 다양한 VIP 혜택이 주어진다. 호텔 준공은 2015년 11월 예정. 본보기집은 서울 서초구 남부순환로 2547(옛 롯데캐슬갤러리)에 있다. 02-6022-3900
김현진 기자 bright@donga.com