[Home&Dream]美 사립학교·연세대 국제캠퍼스 인근… 교육특구 단지

지난해 경기 화성시 동탄2신도시, 부산 연제구, 경기 안양시 평촌신도시 등에서 잇따라 계약률 100%를 달성하며 ‘완판’에 성공했던 포스코건설이 올해도 지난해 기세를 이어나갈지 주목된다. 대구, 세종시 등에서 신규 분양에 나설 포스코건설은 앞서 인천 연수구 송도국제도시에서 잔여 물량을 공급하고 있다. 2007년 말 기준으로 2만3621명에 불과했던 송도국제도시 인구는 지난해 말 기준 7만1792명으로 약 3배 이상 늘었다.

맹모(孟母)가 주목할 교육특구

포스코건설은 송도국제도시의 ‘송도 더샵 그린워크 3차’ 아파트는 국제업무단지 D17블록과 D18블록에 위치해 있다. D17블록에 지하 2층, 지상 25∼29층 3개 동 전용 69∼104m² 318채, D18블록에 지하 2층, 지상 29∼34층 6개 동 전용 84∼117m² 753채를 공급한다. 총 1071채로 이뤄지는데 실수요자들의 관심이 높은 전용 85m² 이하 중소형이 706채로 전체 물량의 66%를 차지한다.

포스코건설이 송도국제도시에서 ‘더샵’ 브랜드로 공급하는 16번째 단지다. 2005년 ‘송도 더샵 퍼스트월드’ 분양 이후 이번 분양 물량까지 합하면 총 1만2000여 채의 대단지 더샵 브랜드 타운이 조성될 예정이다.

특히 이 아파트는 ‘교육특구’에 분양하는 아파트로 맹모(孟母)들의 입소문을 타고 있다. 단지 인근에 포스코교육재단이 운영하게 될 자율형 사립고(2015년 3월 개교 예정)를 건립 중이고 채드윅 송도국제학교가 같은 1공구에 있다. 채드윅 송도국제학교는 유아원 및 유치원부터 초중고교 12학년 정규과정으로 운영하는 미국 사립학교다. 스쿠버다이빙 수업이 가능한 아쿠아틱스센터, 대극장, TV스튜디오까지 갖춘 곳으로 유명하다. 또 인근에 연세대 국제캠퍼스, 인천대 등이 들어서 있다.

엄마와 아이를 위한 특화시설을 도입한 것도 주목할 만하다. 아파트 단지 안에 ‘실내 어린이 놀이터’를 마련해 궂은 날씨에도 자녀들이 마음껏 놀 수 있는 공간을 마련했다. 또 야외 어린이수영장을 조성하고 어린이들이 안전하게 차량을 탈 수 있도록 ‘어린이 전용 정류장’도 만들 계획이다.

송도국제도시의 핵심 지역에 위치

아파트 단지는 국제업무단지의 핵심 주거단지로 꼽히는 1공구 중심에 위치해 센트럴파크 공원과 ‘커낼워크’가 가깝다. 41만1324m² 규모의 센트럴파크 공원은 단지와 걸어서 5분 거리에 있다. 커낼워크는 스트리트형 상가 거리로 서울 가로수길처럼 조성된다. 총 5만4726m² 규모에 353개 점포가 들어설 예정이고 신세계 여주 프리미엄 아울렛보다 1.6배 넓은 상업시설이다. 여기에 또 다른 핵심 상가인 ‘센트럴파크1몰’도 가깝다.

녹색기후기금(GCF) 사무국을 비롯해 유엔 아시아태평양경제사회위원회(UNESCAP) 동북아지역사무소 등 국제기구들이 입주할 예정이라 임대 배후수요도 풍부하다고 회사 측은 설명했다. 인천지하철 센트럴파크역을 걸어서 이용할 수 있고 광역버스인 M버스를 타면 서울 시내로 이동하기 편리하다.

신준호 포스코건설 분양소장은 “송도 더샵 그린워크 3차는 송도국제업무단지(IBD)의 핵심 주거단지를 완성한다는 측면에서 관심이 높다”며 “다양한 편의시설과 국제기구 입주에 따른 배후 수요가 풍부해 실수요자들의 관심이 높다”고 말했다. 1577-0588

김준일 기자 jikim@donga.com