경기 용인시 수지구 신봉동은 인접한 성복동과 더불어 용인의 ‘신흥 부촌(富村)’으로 자리 잡은 곳이다.
신봉동과 성복동을 병풍처럼 둘러싸고 있는 광교산 자락에 대규모 아파트 단지들이 즐비하고, 동네 앞으로 이마트 등 편의시설이 잘 갖춰져 있어 용인에서도 살기가 좋다는 평가가 많다. 최근에는 이곳으로 많이 이주한 전문직 고소득자의 교육열을 충족하기 위해 고급 영어유치원과 영어학원 등 사교육 여건도 크게 개선되고 있다.
동일하이빌이 이곳에서 잔여물량을 분양 중인 ‘신봉 동일하이빌’(총 1462채)도 이 같은 여건을 모두 충족하고 있다. 동일하이빌은 4월 이 아파트에 대한 계약을 마친 뒤 부적격 당첨자와 계약포기 세대분을 대상으로 동·호수 지정 계약을 진행하고 있다.
특히 최근에는 동일하이빌이 계약 조건을 대폭 완화했다. 우선 동일하이빌은 계약금을 분양대금의 10%에서 1000만 원으로 낮췄다. 나머지 계약금은 한 달 후 내면 되도록 했다.
분양대금의 60%를 차지하는 중도금 조건은 당초 모든 가구에 적용하던 중도금 이자후불제는 그대로 유지하면서 일부 물량은 수요자의 중도금 부담 비율을 30%나 무이자로 낮췄다. 159m²는 중도금 30%(1회차 20%, 2회차 10%)만 수요자가 부담하면 나머지 30%는 회사가 이자후불제를 적용해 빌려주고 있다. 193m²는 수요자가 중도금의 30%만 내면 회사가 나머지 30%를 무이자로 빌려준다.
당초 3.3m²당 147만 원에 책정된 112m²의 옵션과 발코니 확장 가격은 3.3m²당 85만 원으로 낮췄다. 161m²의 확장 및 옵션가는 3.3m²당 122만 원에서 85만 원으로, 195m²는 131만 원에서 88만 원으로 각각 인하됐다.
동일하이빌 관계자는 “분양 조건을 완화하기 전 하루 10여 건 수준이던 계약 건수가 중도금 조건 등을 대폭 완화한 이후에는 하루 30∼40건 정도로 크게 늘어났다”며 “중도금 30% 회사 보증제를 도입해 소비자들의 대출 부담을 덜어준 점이 계약률 상승에 도움이 됐다”고 말했다.
이 관계자는 “주부들을 위해 현관과 주방을 잇는 통로 등 집안 곳곳에 수납공간을 넉넉히 설치했다”며 “고급스러운 분위기를 만들기 위해 거실과 화장실 등에 천연대리석도 충분히 사용했다”고 설명했다.
한편 이 아파트와 가까운 곳에 신분당선 연장 전철역이 신설되고, 용인과 서울을 잇는 고속화도로의 나들목이 생길 예정이어서 서울 출퇴근 여건도 개선될 것으로 전망된다. 입주는 2010년 6월. 031-712-0009
이태훈 기자 jefflee@donga.com