최근 경기 용인시 동백지구, 파주시 교하지구 등 수도권 대규모 택지지구의 아파트 입주가 시작되면서 택지지구 내 상가도 잇따라 분양에 나서고 있다.
택지지구에는 아파트 단지가 대규모로 조성되는 만큼 고객을 고정적으로 확보할 수 있다는 장점이 있다.
하지만 택지지구 내 상업용지 비율이 지나치게 높으면 상가가 너무 많아져 경쟁력이 떨어진다는 점을 염두에 두어야 한다. 따라서 사람들이 주로 다니는 동선을 파악하고 주변 상가에 들어설 업종을 미리 확인해 상가를 선택하는 게 중요하다.
역세권이나 대로변, 사거리 모퉁이 등에 위치한 상가의 1층은 권리금도 많이 붙고 공실이 생길 가능성도 낮은 편이다.
용인시 동백지구에서는 지난달 20개 단지 8932채 아파트의 입주가 시작됐다. 2009년 6월 개통 예정인 용인경전철도 택지지구를 통과한다. 동백역, 어정역 인근 상가를 노려볼 만하다.
12월 입주가 시작되는 화성시 동탄신도시는 5, 6월쯤 중심상업용지의 상가들이 분양될 예정이다. 지금은 아파트 단지 내 상가를 중심으로 분양되고 있다.
파주시 교하지구는 61만8000평 규모로 아파트 1만414채가 들어선다. 이 가운데 7개 단지 4288채가 지난해 12월 입주를 시작했으며 4월에도 2개 단지 1408채가 입주한다. 상업용지 비율이 0.8%로 수도권 택지지구 가운데 가장 낮은 게 장점이다.
고양시 풍동지구는 6월 5개 단지 3052채를 시작으로 연말까지 총 7683채가 입주하며 남양주시 호평지구도 올해 4개 단지 1523채가 입주할 예정이다.
수도권 택지지구 내 분양 중인 상가택지지구상가점포수상가 규모연락처남양주시 호평지구에이스프라자78지하 1층∼지상 10층 031-511-3773호평아카데미센터23지상 1∼5층 031-595-5550호평메디뷰11지상 1∼5층 031-595-5550메인씨네마타워90지상 1∼10층 031-594-8375파주시교하지구이지타운76지하 2층∼지상 6층 031-932-0277아이비타워85지상 1∼9층 031-941-1188교하트리플메디칼67지상 1∼9층080-360-0007
고양시풍동지구미래타워35지상 1∼8층 031-908-3870중앙프라자36지상 1∼6층 031-907-0775풍동 샘터1776지상 1∼10층 031-9325-888화성시 동탄지구동탄 두산위브*11지하 1층∼지상 1층 031-214-3210신도아카디아*9지상 1∼2층 031-202-9777동탄신도파리지엔느*20지상 1∼2층 031-202-9777용인시동백지구
명진프라자36지상 1∼9층031-282-3522우함빌딩49지상 1∼9층031-281-8668쥬네브#10203층, 9층, 10층짜리 3개 동031-713-5484,
031-715-1717 *는 아파트 단지 내 상가, #는 복합상가, 나머지는 모두 근린상가. 자료: 닥터아파트
정임수 기자 imsoo@donga.com