국세청이 다음 달 1일부터 적용되는 골프회원권 기준시가를 2월 초 대비 11% 올리기로 함에 따라 세금 부담이 더욱 늘어날 전망이다.
특히 골프회원권 기준시가는 작년 8월 고시(告示) 때 직전 고시 대비 0.5% 하락했으나 올해 2월 7.1%가 오른 뒤 상승폭이 더욱 확대되는 추세다.
▽기준시가 왜 올랐나=이번 고시 대상은 135개 골프장의 259개 회원권. 이 가운데 6개 골프장, 25개 회원권은 처음 고시됐다. 종전의 129개 골프장 가운데 126개는 상승 또는 보합세였으며 하락한 곳은 3곳뿐이다.
국세청은 “골프 인구가 꾸준히 늘어나는 것 외에 주5일 근무제를 실시하는 업체가 많아지면서 여가문화에 대한 관심이 커져 골프회원권 기준시가도 올랐다”고 설명했다.
또 부동산경기 침체에 따른 대체 투자수단으로 골프회원권 수요가 많았기 때문이라는 분석도 있다.
세금 부담도 더욱 커졌다. 회원권 종류와 가격, 보유기간 등에 따라 세율과 공제액 등이 각각 달라 세금이 얼마나 올랐는지 일률적으로 말하기는 힘들다.
하지만 기준시가가 회원권을 거래할 때 실거래가 또는 시가가 불분명할 경우 양도소득세와 상속·증여세를 부과하는 기준금액이 되는 탓에 오를수록 세금도 늘어나기 마련이다.
▽어디가 많이 올랐나=실수요층이 두꺼운 경기지역이 12.5%, 휴양시설이 많은 강원이 11.9%로 상승세가 두드러진다.
회원권 종류별로는 ‘가족’이 21.3%, ‘여성’이 28.1%로 ‘일반’(12.6%)보다 높았다. 가족단위 및 여성 골프인구가 증가하는 반면 공급량이 적기 때문으로 풀이된다.
경기 용인시 남부CC(18홀 규모) 일반회원권은 8억1000만원으로 가장 비싼 회원권으로 고시됐다.
골프회원권 거래업계에 따르면 남부CC는 1991년 주주회원 150여명을 모집하면서 회원권당 1억2000만원에 분양됐으나 지난해까지 주주 명의변경이 불가능했다.
하지만 올해부터 명의변경이 가능해지고 골퍼들 사이에서 시설이 좋다는 소문이 돌면서 수요가 크게 늘었다는 설명이다.
▽상승세 이어질까=이번 골프회원권 기준시가의 조사시점은 지난달 1일이어서 요즘 골프회원권 시장의 분위기를 제대로 반영하지 못한다는 지적도 있다.
송용권 에이스회원권거래소 영업팀장은 “올해 초만 해도 부동산 투기억제 대책과 저금리 기조의 영향으로 골프회원권을 사두려는 투자자가 많았으나 최근에는 경기침체가 장기화될 조짐을 보이고 있어 매수 심리가 점점 위축되는 추세”라고 전했다.
국세청은 이번에 고시한 기준시가를 29일 오후 6시부터 홈페이지(www.nts.go.kr)를 통해 공개했다. 또 국세종합상담센터(1588-0060) 및 전국 104개 세무서의 납세자보호담당관실 또는 세원관리과를 통해 안내할 예정이다.
차지완기자 cha@donga.com
골프회원권 기준시가 상위 10개(단위:만원,%)순위골프장소재지2004.2.12004.8.1상승(또는 하락)금액비율1남부경기 용인신 규8억1000--2이스트밸리경기 광주5억31006억66001억350025.43레이크사이드경기 용인5억40006억1200720013.34남촌경기 광주5억31005억40009001.7가평베네스트경기 가평4억95005억400045009.16렉스필드경기 여주5억22005억2200--7비젼힐스경기 남양주4억72504억950022504.88아시아나경기 용인3억59004억1400550015.39
9파인크리크경기 안성4억05004억0500--
화산경기 용인3억62004억0500430011.9
일반회원권 기준.
골프회원권 기준시가 하위 10개 (단위:만원,%)
순위골프장소재지2004.2.12004.8.1상승(또는 하락)금액비율1경기경기 광주19501800―150-7.72중앙충북 진천2300295065028.33설악프라자강원 속초2750315040014.54팔공대구 동구315033001504.8임페리얼레이크충북 충주305033002508.2유성대전 유성2650330065024.57광주전남 곡성2950360065022.0
상떼힐익산전북 익산27003600 90033.39남광주전남 화순37003700--10파미힐스경북 칠곡37503750 --일반회원권 기준.
기준시가 상승금액이 큰 골프회원권 10개(단위:만원)순위골프장소재지2004년 2월1일①2004년8월1일②상승금액②-①비고1이스트밸리경기 광주5억31006억66001억3500
2송추경기 양주3억00003억87008700
3레이크사이드경기 용인5억40006억12007200
서울 경기 고양2억43003억15007200여자5포천아도니스경기 포천1억48002억16006800
6아시아나경기 용인3억59004억14005500
7우정힐스충남 천안 2억00002억52005200
8골드경기 용인2억02502억52004950주주한일경기 여주94501억44004950플러스10신원경기 용인3억11003억60004900
주중 회원권 및 추가 분양 중인 회원권 제외.
전국 골프장 회원권 기준시가 (가나다순, 단위:만원) 골프장소재지기준시가가야경남 김해9450가평베네스트경기 가평5억4000강남300경기 광주일반 1억8900
주중 5300
주중 4100 강촌강원 춘천일반 1억2600
주중가족 4500
주중 2700
VIP 1억9800경기경기 광주가족 4500
일반 1800
주주 1억3950
주중 700경주신라경북 경주주주 6450곤지암경기 광주일반 1억3500
주중 4500골드경기 용인일반 9450
주주 2억5200
주중 4500
주중가족 8100광릉경기 남양주일반 1억1700
주중 3600광주전남 곡성우대 5000
일반 3600그랜드충북 청원5100
그린힐경기 광주일반 1억7100
주중여자 4300그린힐경기 광주주중가족 7200
주중 3600
VIP 2억8800금강경기 여주우대 1억3500
일반 5750기흥경기 화성1억4850김포씨사이드경기 김포여자 1억6200
일반 1억2600
주중 2700
나인브릿지제주 남제주4억500
남광주전남 화순3700남부경기 용인일반 8억1000
주중 8100
남서울경기 성남여자 2억700
일반 1억1700남촌경기 광주5억4000뉴서울경기 광주1억8900뉴스프링빌경기 이천우대 2억7000
일반 1억8000
주중가족 4500
주중 2700뉴코리아경기 고양여자 1억 7000
일반 900
다이너스티경기 동두천일반 1억6200
주중 1800
VIP 1억8000대구경북 경산8800덕평경기 이천일반 5200
특별 5550도고충남 아산4950
동래베네스트부산 금정1억1250동부산경남 양산일반 1억5100
플러스 7200
VIP 1억8900떼제베충북 청원일반 1억3500
주중 2700
IMF 2700
VIP 3억6000라온제주 북제주1억6200골프장소재지기준시가레이크사이드경기 용인6억1200레이크힐스경기 용인일반 2억3400
주중 4500레이크힐스제주제주 서귀포일반 2억2500
주중 2500렉스필드경기 여주5억2200로드랜드제주 북제주1억7100
로얄경기 양주일반 9450
프리빌리지 1억3500리베라경기 화성여자 9450
일반 8550
특별 2억9700리츠칼튼경기 가평무기명 2억7000
일반 1억6200
주중 3050마우나오션경북 경주일반 9900
VIP 1억4400마이다스밸리경기 가평3억6900몽베르경기 포천7650
무주전북 무주1억350발안경기 화성일반 1억3500
특별 2억7900백암비스타경기 용인일반 2억2500
주중 4500
부곡경남 창녕4950부산부산 금정1억5750블루헤런경기 여주일반 1억2600
주중 1800비발디파크강원 홍천1억8000비젼힐스경기 남양주4억9500
상떼힐익산
(구:익산)전북 익산일반 3600
특별 4100
서서울경기 파주일반 1억3500
주중 3600
서울경기 고양여자 3억1500
일반 2억8800서원밸리경기 파주일반 2억7000
주중 5400선산경북 구미일반 1억2150
VIP 3억1500선운레이크전북 고창8100설악프라자강원 속초가족 5900
일반 3150
플러스(가족) 6300
플러스(개인) 4500센추리21강원 원주1억6200
송추경기 양주일반 3억8700
주중 4050수원경기 용인9000스카이밸리경기 여주우대 9900
일반 4400
주중 2700
특별 1억5300승주전남 순천9450시그너스충북 충주우대 1억800
일반 8100
주중가족 2700
주중 1800
VIP 1억8000신라경기 여주일반 1억2600
주중 1800신안경기 안성가족골드 9000
일반 1억8000
주중가족 7900
주중골드 6000
주중 4100
VIP 2억9700
골프장명소재지기준시가신원경기 용인3억6000실크리버충북 청원일반 1억5900
주중 3150썬밸리충북 음성2억5200썬힐경기 가평일반 1억6200
주중가족 4050
주중 2700
쎄븐힐스경기 안성우대 1억4850
일반 1억2600
주중 3300
아시아나경기 용인일반 4억1400
주중가족 8900
주중 6650아시아드부산 기장1억9800IMG내셔날충남 연기일반 1억800
주중 2700
VIP 1억3500
아크로전남 영암9900안성경기 안성여자 5400
일반 5200양주경기 남양주7200양지파인경기 용인일반 4500
주중 2350
양평TPC경기 양평2억6100에딘버러충남 금산일반 1억3200
주중부부 3600
주중 2700
특별 3억1500에이원경남 양산일반 1억6200
VIP 2억1300여주경기 여주일반 4300
주중 700
오라제주 제주8700오크밸리강원 원주일반 2억9700
주중부부 4500
주중 2700용원경남 진해6650용평강원 평창1억3050용평버치힐강원 평창2억7000우정힐스충남 천안일반 2억5200
주중 3600울산울산 울주1억600유성대전 유성3300은화삼경기 용인일반 1억8000
주중 3600
VIP 2억7000이스트밸리경기 광주6억6600이포경기 여주일반 5200
주중 2250인천국제인천 서구4,100일동레이크경기 포천3억3300임페리얼레이크충북 충주아일랜드 7650
일반 3300
주중 1250자유경기 여주1억3950
제일경기 안산1억2750제주제주 제주일반 6750
주중 450
제주크라운제주 북제주5400
중부경기 광주1억3500중앙충북 진천가족 3650
일반 2950골프장소재지기준시가지산경기 용인일반 2억7900
주중 4650진주경남 진주일반 7550
VIP 1억1500창원경남 창원6550
천룡충북 진천일반 2억2500
주중 2700
춘천강원 춘천1억2300캐슬렉스경기 하남가족 1억3050
개인 9900
일반 6650캐슬렉스제주
(구 파라다이스)제주 남제주일반 4950
주중 900
특별 1억800캐슬파인경기 여주우대 2억5200
일반 1억3500
주중 1800
코리아경기 용인일반 1억7100
주주 2억8350
주중 4950
주중가족 7650
크리스탈밸리경기 가평2억7000클럽900전남 화순일반 7700
VIP 1억8000태광경기 용인여자 1억3950
일반 1억2150태영경기 용인일반 2억700
주중 2250태인전북 정읍4850통도경남 양산5700파미힐스경북 칠곡일반 3750
주주 7200
파인밸리강원 삼척일반 5850
가족 9000
주중가족 3600
주중 2250파인크리크경기 안성4억500파인힐스전남 순천1억3500팔공대구 동구3300팔팔(88)경기 용인1억3500포천아도니스경기 포천일반 2억1600
주중 3600프라자경기 용인일반 6650
주중 2850프리스틴밸리경기 가평일반 3억1500
주중가족 7200
주중 4500핀크스제주 남제주2억7000필로스경기 포천일반 5850
주중 2700
VIP 9900한성경기 용인8100한양경기 고양여자 2억1600
일반 1억8900
한원경기 용인4300한일경기 여주일반 7900
플러스 1억4400
해비치제주 남제주일반 9000
주중 4500홀인원밸리충북 충주일반 1억8000
주말 2700
주중 800화산경기 용인4억500휘닉스파크강원 평창1억8000