여름 휴가철과 태풍 피해가 겹치면서 아파트 분양 시기를 저울질했던 건설업체들이 10월부터 서울 등 수도권에서 대대적인 분양에 나선다. 태풍 피해 복구 작업이 어느 정도 진행된 데다 더 이상 사업 시기를 늦추면 금융비용이 늘어날 것이란 판단 때문.
23일 주택업계에 따르면 30대 주요 건설업체들이 연말까지 이 지역에서 분양할 아파트는 총 5만4120여가구. 이 가운데 서울 강남구 서초구 등 강남 지역에서는 4116가구, 서울의 비(非)강남 지역은 5569가구, 나머지 수도권은 4만4435가구 등이다. 다음달 7일부터 접수 예정인 서울 9차 동시분양에서는 300가구 미만의 재개발 재건축 아파트가 주류를 이룬다. 이 가운데 수요자들의 관심이 집중되는 강남권 물량은 서초동 역삼동 등 2곳. 비강남권에서는 두산건설이 마포구 상수동에 분양하는 258가구가 인기를 끌 것으로 보인다.
서울을 제외한 수도권에서는 다음달 1일부터 처음으로 동시분양에 들어가는 인천에 눈길이 쏠리고 있다.
부동산정보제공업체 내집마련정보사의 강현구 팀장은 “9월 초까지 초강세를 보이던 집값이 9·4주택안정대책과 추석 연휴로 진정 기미를 보이고 있다”면서 “이런 추세는 11월 말까지 이어질 전망이므로 내집 마련을 위한 실수요자들은 이 시기를 집중적으로 노려볼 만하다”고 말했다.
▽강남권 주요 분양예정 아파트〓하반기 분양 예정 아파트 가운데 수요자들의 이목이 집중되고 있는 지역은 단연 강남구 도곡동 주공1차 재건축 아파트. 현대건설 LG건설 쌍용건설이 공동으로 시공을 맡아 18∼25층짜리 아파트 34개 동을 짓는다.
평형별로는 △27평형 596가구 △34평형 914가구 △42평형 320가구 △44평형 686가구 △62평형 44가구 △77평형 22가구 등 모두 2968가구가 건설된다. 이 가운데 조합원분을 뺀 518가구가 일반 분양된다. 9차 동시분양 물량 중에는 월드건설이 서초구 서초동에 지을 아파트 47가구가 눈에 띈다. 대형 평형(52∼67평형)으로만 구성돼 고급 아파트 수요자들의 관심을 끌 전망.
이수건설이 강남구 역삼동에 공급할 48가구(24평형)는 소형 평형으로만 이뤄진 단지다. 내집 마련을 위한 실수요자들이 대거 청약할 것으로 예상된다. 평당 분양가는 1350만원. 11월에 분양예정인 롯데건설의 서초구 방배동 중앙아파트 재건축 물량은 157 전 가구가 남향이다. 20층 이상에서는 한강도 바라볼 수 있어 인기를 모을 것 같다.
▽비강남권 주요 아파트〓강남을 제외한 나머지 서울 지역에서는 중구 신당동의 대우아파트, 은평구 불광동의 현대아파트, 도봉구 도봉동 삼성아파트 등 역세권 아파트가 주목을 받을 것으로 보인다. 모두 지하철역이 걸어서 5분 거리 이내에 위치해 있고 일반분양 물량도 각각 174가구, 343가구, 304가구로 많은 편.
9차 동시분양을 통해 선보이는 마포구 상수동의 두산아파트는 31, 41평형 258가구 중 67가구를 일반분양한다. 평당 분양가는 900만원대. 6층 이상부터 한강이 내려다보이고 6호선 상수역이 걸어서 1분 거리에 있다.
▽기타 수도권 지역 아파트〓서울 이외 수도권 일대에서는 다음달 1일 첫 동시분양에 들어가는 인천 지역을 눈여겨볼 만하다. 특히 부평구 삼산지구는 1000가구가 넘는 대규모 단지로 부천시 상동신도시, 서울외곽순환고속도로 등과 인접해 있어 입지 여건이 가장 뛰어나다는 평가를 받고 있다. 분양되는 아파트 모두 인천 지역에서는 드물게 39∼61평의 대형 평형. 투기과열지구로 지정돼 분양권 전매에 제약을 받지만 장기적으로 투자하기에는 눈여겨볼 만하다.
남동구 간석동에 들어서는 서해종합건설의 ‘서해그랑블’은 인천시청이 가까워 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다. 인천지하철 인천시청역이 걸어서 5분 거리에 있다.
4·4분기 서울지역 분양예정 아파트시기업체위치평형가구수평당분양가(만원)연락처(02)9월이수건설강남구 역삼동244813502299-5150월드건설서초구 서초동52∼6747미정3779-0212대우건설마포구 상수동31257미정501-4004LG건설용산구 한강로38∼59310900∼950783-400110월쌍용건설중구 신당동10∼40264미정2232-0070삼성물산서대문구 남가좌동24∼445438001588-3588대우건설강남구 청담동32∼64196미정512-9636SK건설양천구 목동32∼78210미정3700-7624대림산업성북구 정릉동24, 33, 42739690∼700368-774411월벽산건설동대문구 답십리동24, 3274미정767-5299벽산건설종로구 평창동52∼7280미정767-5261LG건설서초구 서초동42∼61184미정728-1932한화건설강서구 염창동25, 32, 46422미정729-4397롯데건설송파구 신천동미정400미정3480-9114롯데건설서초구 방배동34∼64157미정3480-9114롯데건설강서구 염창동33∼44299미정3480-9114동양고속건설도봉구 방학동24∼45219미정3420-8180대림산업서초구 서초동24∼46164900∼1000368-743812월중앙건설성북구 정릉동미정462미정3271-8500현대, LG, 쌍용건설강남구 도곡동27∼772968미정3433-7800삼성물산마포구 공덕동24∼435929001588-3588삼성물산성북구 안암동24∼42528700∼8001588-3588삼성물산도봉구 도봉동23∼404347001588-3588현대산업개발강서구 화곡동24∼47255미정2008-9784현대산업개발성북구 종암동32∼41448미정2008-9784
서울 제외한 수도권 분양예정 아파트시기 업체위치 평형가구수 평당 분양가(만원) 연락처9월쌍용건설경기 수원시 망포동23287미정031-205-2114경기 안성시 공도면28∼46784미정031-6565-660주택공사경기 용인시 구갈지구15, 191,176미정1588-9082인천 삼산 1지구16, 201,696미정1588-9082월드건설경기 용인시 동백지구30∼44965미정02-3779-0212벽산건설경기 용인시 기흥읍27, 31, 39390미정02-767-5262풍림산업경기 의정부시 금호지구31606미정02-528-6430SK건설경기 수원시 장안구 송죽동32270미정02-3700-763510월풍림산업경기 인천시 마전지구28, 33286미정02-528-6430쌍용건설경기 광주시 오포면33∼62750미정02-3433-7800경기 광주시 오포면32, 46336미정02-3433-7800경기 수원시 망포동24, 33259미정 031-205-2114주택공사경기 남양주시 평내지구251,050미정1588-9082경기 부천시 송내지구21120미정1588-9082인천 십정지구20226미정1588-9082경기 파주시 금촌2지구20, 24668미정1588-9082