올 상반기 전국에서 분양되는 아파트는 약 15만8000가구로 이 중 약 26%인 4만1200여가구가 서울에서 분양된다.
월별로는 3월이 1만2993가구로 가장 많고 4월 5125가구, 5월 2115가구, 6월 6622가구 등이다. 서울에서 분양되는 아파트 중 강남, 서초, 송파구에서 분양되는 아파트는 15.6%. 이른바 부동산의 ‘강남 3구(區)’로 불리는 강남, 송파, 서초구 등 3개 구 가운데서는 강남구가 3343가구로 가장 많고 서초 2255가구, 송파 850가구 등이다.
서울의 올 상반기 아파트 분양시장의 특징은 700가구 이상 분양되는 대단지가 11개 단지로 많지 않고 대형업체의 일반 아파트 분양이 많지 않다는 점이다.
▽서울〓부동산 전문가 및 일선 중개업자들이 꼽는 상반기의 주요 분양예정 아파트는 3월 강남구 대치동에 동부센트레빌이다. 숙명여중고교 바로 건너편에 위치한 곳으로 도곡주공아파트를 동부건설이 재건축하는 것으로 805가구(일반분양 253가구). 남부순환로와 선릉로, 삼성로, 도곡동길을 이용할 수 있고 지하철 3호선 도곡역이 도보 2분 거리여서 교통여건이 매우 좋다. 또한 주변지역이 대규모 아파트단지로 둘러싸여 있어 주변 편익시설이 잘 갖춰져 있고 대치 대도초교, 숙명여중고교, 대청중, 단국대부속중고교 등이 걸어서 다닐 수 있다.
3월 서초동에서 롯데건설이 분양하는 ‘롯데캐슬 쥬피터’는 영동중학교와 인접해 있는 서초맨션을 재건축하는 아파트. 110가구 중 44가구가 일반분양분. 우면산을 배경으로 말죽거리공원, 우면산공원 등의 풍부한 녹지공간으로 주거환경이 쾌적하다. 지하철 3호선 양재역을 이용할 수 있고 강남대로, 남부순환로 및 경부고속도로와 연계된 서초인터체인지와 인접해 있어 대중교통의 이용이 편리하다. 인근 학교는 우면초교, 언주초교, 영동중교, 은광여중고교 등이다.
중앙건설이 역시 3월에 분양하는 삼성동 대한주택공사 연구소 부지에 짓는 아파트 ‘중앙하이츠’도 높은 인기가 예상된다. 300가구 모두 일반분양된다. 해청, AID아파트 등 주변이 대부분 오래된 아파트 단지로 둘러싸여 있고 재건축이 한참 진행중이다. 지하철 7호선인 강남구청역이 걸어서 10분 정도의 거리이고 봉은사로 삼성로 학동로 선릉로 등을 이용하면 접근성도 좋다.
4월에는 양천구 목3동에서 롯데건설이 비교적 대단지인 1067가구를 분양하며 6월에는 경향건설이 동작구 상도동에 1499가구를 분양한다.
재개발 단지로는 한신공영이 4월 분양예정인 성동구 금호동(323가구)과 5월 대우건설이 역시 성동구 금호동(336가구 중 일반분양 112가구) 등이 눈길을 끄는 곳들이다. 3호선 금호역이 걸어서 10분 이내로 동호대교 강변북로 등을 이용하기도 쉽다.
▽서울 제외한 수도권〓비교적 기반시설이 잘 갖추어진 용인 죽전지구, 동백지구 등에서 분양이 계속 이어질 전망이다. 가장 많은 물량을 내놓을 업체는 LG건설로 4월 수지읍 ‘LG빌리지’ 33∼60평형 1660가구를 시작으로 이 지역 4개 사업장에서 올해 모두 4360가구를 공급할 예정이다. 쌍용건설은 3월 구성읍 등 2개 사업지에서 3126가구를, 대우건설은 4월 기흥읍 신갈지구 492가구를 시작으로 3개 사업장에서 2278가구를 분양할 예정이다. 죽전지구에는 대한주택공사, 우미건설 등 5개 업체가 전용면적 18평 이하의 임대주택 2347가구를 상반기 중 공급할 예정이다.
남양주에서도 상반기 내내 1000가구 이상의 대단위 아파트 단지 분양을 통해 공급물량이 대폭 늘어날 것으로 보인다. 3월 도농동과 와부읍에 남양건설과 동부건설이 모두 3000가구 이상 대단위 아파트를 분양하는 것을 시작으로 물량이 꾸준히 공급될 전망이다.
구자룡기자 bonhong@donga.com
◇ 서울분양시기위치 업체평형가구연락처(02)3월강남구대치동동부건설45,53,608055080-114삼성동중앙건설25∼57300545-8010강동구암사동현대건설24∼45568442-5552강서구방화동한진중공업25,32,41,45332450-8901염창동롯데건설25,33308668-8989구로구오류동금강주택24,336182612-0300동작구본동한신공영21∼41380813-9900사당동삼성물산23∼5916523482-0747마포구상수동두산건설21,31,41258510-3172합정동대림산업13,14,15,18252368-7744서초구방배동대림산업70,75,83170534-3115
방배동현대건설32∼56125534-3115서초동대림산업47155594-5600
서초동동일토건56,68150534-7800서초동롯데건설33∼59119534-7800송파구가락동한화건설18∼48420449-6100방이동신구종합건설40200599-3940양천구목동롯데건설미정2793480-9267영등포구신대방동롯데건설미정7983480-9267영등포동대우건설134142637-8886용산구삼각지LG건설30∼50320706-40044월강서구염창동한화건설23,32,46441729-4383구로구고척동삼환기업24,30,31,37631740-2612구로동롯데건설25∼623443480-9192동작구상도동신원종합개발33,429803465-4226서초구서초동롯데건설43∼511443480-9192서초동대림산업24,32,37,45,46164368-7743
서초동이수건설30,38,41,42,50136590-6568성동구금호동한신공영24,32,40,463233393-3336양천구목동롯데건설24∼5410673480-9192목동포스코개발32∼552793457-2114신정동동일토건24∼48986031-712-00095월강서구염창동현대건설22∼30417746-2664광진구광장동동양메이저12∼33378828-1117성동구금호동대우건설23,31,403362288-5211성북구돈암동동일토건22∼31331566-2100정릉동현대건설25∼42348746-26646월강동구암사동우림건설32168523-1565강서구등촌동현대산업개발312552008-9194방화동월드건설24∼322573779-0306염창동일신건영27∼32166558-7103염창동월드건설24∼421683779-0306
관악구남현동우림건설22,32,42186523-1565노원구상계동한일건설23∼41305527-7254동작구상도동경향건설24,32,4314993140-1866마포구공덕동삼성물산24∼446162145-6446서대문구천연동대한주택공사미정9343416-3672서초구서초동삼환까뮤30∼67103769-6190성동구금호동현대건설33∼462387746-2664성북구정릉동대림산업24,32,41735368-7746영등포구영등포동두산건설23,30,32,35,40420510-3733
◇ 경기3월고양시가좌동벽산건설24,32,38,45,55199302-757-5206광주시장지리벽산건설24,3651402-767-5288초월면대주건설23,32505031-707-7823김포시양곡면대한주택공사미정718031-997-6200남양주시도농동남양건설25,27,28,33,441046031-566-6500와부읍 덕소리동부건설23,32,421630031-577-0440호평동대주건설31,35,55698031-707-7823부천시중동대우건설25460032-322-8000
성남시시흥동 신동아건설3150002-709-7114용인시용인시 구갈리코오롱건설33,45,51603031-287-4500모현동 일산리신안34∼5575602-3677-6306수지 죽전동원개발34705051-645-3115수지읍동문건설331588031-265-2894수지읍삼호건설35∼631450031-265-2894죽전현대산업개발321466031-285-4848의왕시오전동한진중공업23,32998031-755-8966의정부시장암동대우건설24∼42588031-876-7444파주시금촌2동대한주택공사미정1638031-947-9800
야당리현대산업개발34,41,481096031-947-9800하남시덕풍동 쌍용건설32,42,49763031-795-59554월광주시초월면 벽산건설3251602-767-5224초월면 쌍동리롯데건설28,3282802-3480-9267구리시인창동 대림산업24,32,37,4361702-638-7114남양주시와부읍남광토건23,32,47195002-3443-7860호평지구중흥건설산업341080062-510-2314호평지구효성28∼3261002-707-4449안성시진사리우림건설3354102-523-1565여주시 리젠시빌35549062-375-5500용인시기흥읍 태영미정50002-3270-6999수지읍LG건설33∼60166002-728-2324하남시 LG건설25∼4090002-728-2480
화성시태안면 대한주택공사미정 13911588-90825월고양시가좌동대우건설25∼50114502-2288-3850광주시송정동파라다이스건설산업24,3268602-707-2453오포면쌍용건설33,46,51,6275002-3433-7800남양주시와부읍남광토건23,32,4760002-3433-7860∼70지금동동양메이저건설24,32,4599002-828-1117호평 7블록동원개발34612051-645-3117수원시율전동대한주택공사미정1078031-2508-131∼2시흥시월곶동풍림산업17,24,33173802-528-6424안산시고잔택지지구대우건설미정2000031-414-7799용인시성복리 금호건설40∼60850031-711-9700수지읍삼호건설32∼38640033-749-3511수지읍 죽전SK건설미정50002-3700-7624
하남시덕풍동 현대산업개발3380002-2008-9194덕풍동 포스코개발33∼4576002-3457-2114화성시태안읍고려산업개발23∼46120602-6363-12446월남양주시덕소현대산업개발35,41,47148802-2008-9283호평지구한라건설33∼39106002-3434-5114동두천시송내동대한주택공사미정2740031-2508-380∼3수원시 한라건설24∼32110002-3434-5114용인시수지읍LG건설35∼5060002-728-2343중리월드건설24∼42100002-3779-0249의정부시호원동신일건업24∼3490002-2059-1900하남시덕풍동 포스코개발33∼4576002-3457-3059화성시기산리 신창건설341380031-386-8891자료:유니에셋(www.uniasset.com)