외환위기 이후 실제 공급된 주택이 정부의 공식 발표의 절반에도 못 미치는 것으로 확인됐다. 이같은 추세가 계속될 경우 최근 서울 강남을 중심으로 나타나고 있는 공급 부족에 따른 집값 불안 현상은 최소한 2003년 상반기까지 계속될 것으로 전망됐다.
아파트 입주량 추이(단위:만가구)
시 기
지 역
서울
수도권
전국
2001년
상반기
0.06
1.03
3.60
하반기
0.45
2.96
4.97
2002년
상반기
0.15
6.79
10.30
하반기
0.91
3.47
7.33
2003년
상반기
0.77
2.63
5.21
*(1)착공 통계를 기준으로 착공한 뒤 2년 6개월 뒤