'가을로 접어들면서 본격적인 '분양 전쟁’이 시작됐다.
상반기 중 난개발 문제 등으로 분양경기가 가라앉는 바람에 분양을 미뤄왔던 주택건설 업체들이 가을을 맞아 대규모로 신규 아파트를 공급하기로 한 것. 아직까지는 경기침체 여파로 분양시장이 달아오르지 않고 있지만 이럴 때일수록 분양조건을 꼼꼼히 따져보면 좋은 조건으로 청약할 수 있는 아파트들이 있다.
격주간 부동산전문지 '부동산플러스’ 조사결과 연말까지 수도권에서 분양될 아파트는 총 8만6600여가구. 1000가구가 넘는 대단지만도 20여개에 이르러 잘만 고르면 짭짤한 프리미엄을 기대해 볼 수 있는 아파트도 많이 있다. 난개발 논란을 빚었던 용인지역도 판교개발 유보와 함께 다시 한 번 관심을 끌 것으로 예상되고 있다.
▽서울지역〓서울에서 연말까지 신규 분양되는 아파트는 총 3만553가구. 강남과 강북 등 전역에 골고루 분포돼 있어 청약예정자들의 선택 폭도 그만큼 넓어졌다. 특히 강남지역에서는 삼성물산과 대림산업 등이 500가구 이상의 아파트를 선보일 예정이어서 더욱 관심을 모으고 있다. 하반기 중 서울에서 분양되는 아파트 가운데 투자자와 실수요자들로부터 가장 큰 관심을 모으고 있는 것은 주상복합아파트 '타워팰리스Ⅲ’. 총 608가구로 58∼98평형의 대형평형 중심으로 설계돼 있어 이 달말 분양이 시작되면 아파트 시장에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 예상된다.
▽경기지역〓경기 남부 분당과 용인, 광주, 수원 등 수도권 남부지역에서는 하반기에 무려 1만5346가구가 분양대기 중이다. 이들 지역은 난개발 여파로 분양열기가 급속히 냉각됐지만 여전히 서울의 '대안’으로 손꼽히고 있는 곳.
용인에서는 금호건설이 신봉리에서 1922가구를 분양하는 등 10개 지역에서 모두 8000여가구가 공급되며 주변환경이 좋아 관심을 모았던 광주지역에도 1200가구의 새 아파트가 들어선다. 주상복합아파트 분양열풍이 거세게 불었던 분당 정자동 일대에도 4400여가구의 주상복합아파트가 공급된다.
남북정상회담 이후 관심이 고조된 일산, 파주, 김포, 의정부 등 수도권 북부지역에서는 연말까지 7000여가구가 분양될 예정. 상대적으로 소외됐던 부천 안산 등 수도권 서부지역에서는 4000여가구가 공급될 계획이며 친환경 아파트가 많아 관심을 가져볼 만하다.
연말 분양 아파트
강남권
분양시기
업체(문의 02)
위치
평형
총가구
일반분
비고
10월
삼성물산 1588―3323
강남구도곡동타워팰리스III
58―98
608
608
주상복합
하반기
현대산업개발 2008―9114
강서구등촌동
45, 50, 57, 63
1,378
762
일반조합
10월
롯데건설 3480―9260
강서구화곡동
44, 51, 63
964
553
일반조합
10월
대우건설 761―4117
관악구봉천3동
24,42
2,352
147
재개발
11월
롯데건설 3480―9265“6
동작구신대방동
24, 32, 33, 43
734
104
재건축
12월
대림산업 368―7744“7
서초구서초동
50∼90
746
746
도급
11월
서울시도개공 3410―7449
양천구신정2지구
17,21
500
200
공공임대
10월
서울시도개공 3410―7449
양천구신정2지구
21, 25, 33
910
620
공공분양
12월
대우건설 2259―5454
영등포구영등포동
25∼61
532
154
재건축
강북권
분양시기
업체(문의 02)
위치
평형
총가구
일반분
비고
11월
현대산업개발 2008―9114
노원구월계동
34∼54
1,100
1100
11월
태영 3270―6999
도봉구창동
33
960
960
도급
10월
대림산업 2207―4000
동대문구이문3구역
24∼47
1,561
702
재개발
10월
현대건설 746―2664
동대문구장안3동
22∼50
1,382
242
재건축
11월
삼성물산 1588―3323
동대문구장안동
25, 34, 44
558
108
재건축
12월
태영 3270―6999
마포구창전동
34
552
100
일반조합
11월
포스코개발 566―5177
강남구삼성동
55∼64
72
72
주상복합
12월
롯데건설 3480―9260
성동구성수2가
25∼45
604
284
재건축
12월
대우건설 2259―5454
성북구길음2동
26∼54
2,349
930
재개발
12월
이수건설 590―6581
중랑구묵동
24, 33, 41
589
239
재건축
10월
태영 3270―6999
중랑구상봉동
24, 34
581
300
일반조합
*분양공고일 기준,업체사정에 따라 분양일정은 달라질 수 있음.
(자료:부동산플러스 02-664-7114)
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