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首尔公寓连续两周“卖方>买方”

Posted November. 27, 2021 07:26   

Updated November. 27, 2021 07:26

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受贷款限制和利率上调的影响,首尔公寓的卖家比购房者多的情况已经持续了两周。韩国国务总理金富谦表示:“房地产正从卖方市场转向买方市场。但房价‘突然性’下跌是危险的。”

 26日,据韩国房地产院透露,11月第四周(以22日为标准)首尔公寓的买卖供求指数为98.6,继前一周(99.6)之后,连续两周低于标准值(100)。买卖供求指数越是低于100,就意味着想卖房的人比想买房的人多。

 首尔公寓的买卖供求指数上周为99.6,7个月以来首次下降到了100以下,而本周又下降了1.0点。在江东区经营中介所的金某(58岁)说:“进入11月以来,要买公寓的咨询电话屈指可数”,“即便如此,卖房的人不会降低价格,因此买方和卖方之间的‘拔河对抗’似乎仍将继续。”

 从各地区来看,东南地区(江南、瑞草、松坡、江东区)的买卖供求指数从上周的99.5降至98.2,西南地区(阳川、江西、九老、永登浦、铜雀、冠岳区)的供求指数从99.7降至98.2。首尔市中心地区(龙山、钟路、中区)的供求指数为100.7,超过了100。

 当天,金总理在首尔公馆举行的出入记者团恳谈会上诊断说:“现在房地产市场上达成的几起交易,交易价格比卖家的期待下降了80~85%”,“只有急于出售的人才会签订合同。”他接着说:“只能从整个社会逐渐消除泡沫。”也就是说,房价是与家庭负债相连的问题,因此,为了管理金融风险,不能出现价格急剧下跌的现象。


郑顺求记者 soon9@donga.com