最近，无需上交综合房地产税的商街房地产成为了房地产商的主要投资对象。房地产PB商谈室已经接到了很多“求购10亿~50亿韩元左右商街房产”的委托，但能够介绍的房产却寥寥无几。友利银行PB金龙焕（音）说：“从去年开始对商街房产的需求增多，同时价格也大幅增长，但是人们以为价格会继续上涨，所以对商街房产投资的咨询不断。”
因为从明年开始，拥有２套以上住房者要卖房时所需要上交的税金负担提高到转让差价的50%，所以政府期待到年末后将会出现大量待售房屋。但房地产PB们却说，现在拥有2套住宅者中，愿意出售房子的人很少。国民银行PB朴合秀说：“至今仍保留2套住宅的人中，大多是打算自己拥有而不出售。”新韩银行PB李南洙说：“首尔江南区域的拥有2套住宅者的想法是‘如果增加转让税就不卖房子，财产税等拥有税只需转嫁到月租等租凭税即可’。”
虽然政府预测房价会持续稳定，但房地产资产者仍然不放弃只要投资房地产就不会失败的“房地产不败观念”。这些人的根据是，虽然政府陆续出台2003年“10·29住宅市场安定对策”、去年“8·31房地产综合对策”等房地产政策，但仍然继续上涨。第一银行PB金日洙说；“很多顾客预测明年上半年规章制度会被放宽。虽说再建房屋的价格降低，但是处理再建房的人很少。”
京畿城南市板桥新城市是房地产商的关注焦点。求购住房相关的10件委托中，有7~8件是关于板桥新都市的委托。金龙焕说：“特别是，很多顾客希望了解过户到没有收入的妻子或者子女名下时国税厅会如何调查资金来源、赠与税到底有多少等问题。”
申致泳 金有英 higgledy@donga.com abc@donga.com
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