外国公司在进行房地产交易时逃漏数百亿韩元地方税的事实被揭露。
首尔市25日称，13个外国法人在购买数千亿韩元的首尔市内大型大厦时根本没有缴纳使用税和注册税等地方税的事实被揭露，因此打算对这些人追加征收共计363亿韩元的逃漏税额。其中，使用税为233.4亿韩元，数额最多，注册税是91.6亿韩元，其他为38.9亿韩元等。
首尔市在去年9∼11月从126个外国法人中，选定了20个购买大型大厦的外国法人，展开了税务调查。对外国法人展开地方税角度的税务调查，此次尚属首次。
▽利用位于海外的有名无实的公司逃税=此次被揭露的外国法人有新加坡投资厅和PCA韩国，（株）Rodamco、（株）ABM AMRO银行等达到13个。首尔市表示，这些人在购买星塔大厦(StarTower)和中区南大门路的City Tower、永登浦区汝矣岛洞的前大国家党党部等20个建筑物时逃税。
从龙星基金手中购买星塔大厦的新加坡投资厅和PCA韩国分别被追加征收了167亿韩元（1件）和102亿韩元（2件）。
首尔市表示，这些外国法人是经过详细的法律咨询，在外国设置“幽灵公司”（没有实体，只以文件形式存在的公司），让这些公司以分散拥有股票的不正当方法，来回避缴纳使用税和注册税。
例如，外国法人设置2个有名无实的公司，让这两个公司分别拥有国内房地产股份中的50.99%和49.01%。由于在这些有名无实的公司之间，没有相互出资股权，因此可以不用将股权合在一起。这是为了躲避向拥有发行股票的51%以上，支配企业经营的垄断股东征收的使用税。
除此之外，外国法人还通过在购买房地产之后，将租赁管理业务委托给其他企业去处理或在购买价格申报上遗漏随着购买房地产的巨额的咨询费用的方法来逃税。
随着首尔市的追加征收，到本月10日为止，新加坡投资厅等9个外国法人缴纳了217亿韩元的逃漏税额。
首尔市计划，在今年上半年对购买大型大厦的40多个外国法人追加展开税务调查。
▽因外国法人的逃税导致地方财政被动摇=在2004年首尔市的地方税税收中，房地产使用及注册税的税收是约3万亿韩元。占据全体税收的34.2%。
首尔市担忧，在随着房地产交易的使用税和注册税占据地方自治团体税收的大部分的状况下，如果部分外国法人的逃税情况增加，地方财政确保上有可能会受阻。
地方税专家指出，外国法人虽然有将收购股票的事实申报给税务所的义务，但是并没有将该事实通报给地方自治团体的义务，因此在地方自治团体很难确认外国法人是不是垄断股东是问题所在。
黃泰勳 洪壽英 beetlez@donga.com gaea@donga.com
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