8•31对策为何迟迟不落实

由于8•31房地产综合对策中关于针对无住宅平民的居住安定支援对策目前还没有得以实行，因此，签订购买住宅合同或打算搬家的平民的计划出现了差池。

政府只是说：“相关部门正在进行讨论。”并没有确定明确的实行日期。

政府在8月末公布房地产综合对策的同时承诺，将实行无住宅平民居住安定对策。其中包括，恢复生平首次购入住宅的资金支援，下调低收入层租赁资金的贷款利率，下调针对低收入、无住宅平民的韩国住宅金融公社的贷款利率等。

政府还表示，特别是，以国民住宅基金为资金来源的生平首次购入住宅的资金支援将从10月份开始恢复。由于下调低收入层租赁资金贷款利率所需的资金来源也是从国民住宅基金中进行支援，因此预计此方案也会从10月份开始实行。

但是截至24日，平民住宅安定支援对策中，没有一项对策得到落实。

很多无住宅者正在等待生平首次购入住宅的资金贷款。生平首次购入住宅的资金贷款是指，对首次购买专用面积在18坪以下住宅的无住宅者，提供利率低于商业银行利率1%以上的贷款。

在相信该制度的前提下签订购入小型公寓合同的上班族姜某（37岁）最近非常苦恼。因为，11月初必须支付共达1亿韩元的中转金和余款。

在财政经济部和建设交通部的网站上，不断登载像姜某一样询问生平首次购入住宅的资金贷款相关事宜的文章。

在网站上登载文章的金泰镇（音）说：“已经连续打听了一个月，生平首次购入住宅的资金贷款究竟什么时候开始实行，但得到的回答却是：‘相关部门正在进行讨论’。”他还问道：“只相信10月份会恢复，并签订合同的人应该怎么办？”

在掌管平民租赁资金的国民银行、友利银行、农协中，也不断有人询问：“什么时候开始下调利率？”

8•31对策中规定，贫民租赁资金贷款的年利率从3%降至2%，劳动者租赁资金贷款的年利率从5%降至4.5%。但是，各银行却以实行日期没有确定为由，仍然适用现行利率，因此不断和顾客发生摩擦。

年收入低于2000万韩元的家庭购买住宅时，从住宅金融公社得到的抵押借款的利率也比普通贷款（年利率6.5%）低0.5∼1%，并以周期的形式提供，但此方案到目前为止还没有得以实行。

住宅金融公社负责人说：“由于最近市场利率大幅上升，只要下调1%的贷款利率，就可能遭受损失，因此，正在和政府协商损失弥补对策。在实行之前还需要一段时间。”

建交部居住福利本部长姜八门表示：“生平首次购买住宅的资金贷款和低收入层的租赁资金都是从国民住宅基金中进行资源的，因此，必须在和计划预算处达成协议后，才能实行。将努力使实行日期提早。”