首尔江南地区40坪型规模以上大型公寓价格重新出现上涨势头。
韩国政府上月19日规定，重建公寓时，单套公寓使用面积在25.7坪以下的小户型公寓所占面积要达到总面积的50%以上，从而引发了上述现象。
大型公寓的供给减少的情况下，可能引起价格上涨的期待心理造成了公寓价格的上涨。
据国民银行3日透露，江南区大峙洞仙境公寓（音）的55坪型公寓从上月中旬开始仅用半月时间就上涨1亿韩元以上，以19亿韩元售出。每坪面积相当于3454万韩元。
进入5月份以来，价格多少下滑的松坡区文井洞Family公寓的49坪型公寓也仅在半月内就上涨了7000万韩元以上。
随着大型公寓的供应不足，房屋成交价格正进一步上扬。5月中旬，以19亿韩元成交的江南区狎鸥亭洞新现代公寓的61坪型公寓，如今成交价以达到了22亿韩元。相当于每坪3600万韩元。
松坡区五轮洞奥林匹克公寓57坪型公寓的成交价也仅以1月时间上涨了近1亿韩元。
狎鸥亭洞的中介公司“房地产笛福”的所长全英周（音）表示：“大型公寓因成交价高并且供给不足而很难达成交易。”
将公寓扩建为大户型的重建公寓急剧增加。江南区开浦洞中介公司“幸运公认”的总经理吴材英（音）表示：“相比将重建为中小户型的开浦主公第1园区的13、15坪型公寓，可能被扩建为40坪型的17坪型公寓价格在最近一个月内大幅上涨。”
imsoo@donga.com
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