3住宅资产增值税重课制度将如期执行

对拥有3套以上住宅的国民出售住宅时加重征收资产增值税的1家庭3住宅者重课制度将按原计划从明年1月1日开始正式实施。

因此，拥有3套以上住宅的国民在出售住宅时要将转让差价的60%作为资产增值税来缴纳，而只适用于住宅投机地区的15个百分点的弹力税率则不用交纳。

副总理兼财政经济部长官李宪宰于13日上午在汉城Palace酒店主持召开了房地产拥有税制改编问题的相关部门长官会议，并做出了这样的决定。行政自治部长官许成宽和建设交通部长官姜东锡等官员出席了当天的会议。

政府决定从明年1月开始执行新政策，在拥有3套以上住房的家庭出售住房时将转让差价的60%作为资产增值税征收，如果有问题再讨论补救措施。

此前，随着李宪宰表明对资产增值税重课制度“讨论延期实施”的方针，而总统顾问政策企划委员长李廷雨表明“强行实施”意志，给房地产市场带来了很大的混乱。

财经部的相关人士表示：“去年年末修改了所得税法，对住宅投机地区住宅交易的资产增值税征收情况是，出台相关规定，以便为追加征收15个百分点的弹力税率的制度有法可依，而具体的执行方案则决定体现在执行令中。”并解释说：“决定不适用弹力税率。”

据推算，1家庭3住宅资产增值税重课对象在全国达到10万多人。

政府还决定，对于房地产价格稳定、没有投机忧虑的住房交易限制地区，在调查实际情况后解除的限制措施。这些住房交易限制地区包括，以实际交易价格为标准征收所得税和注册税等交易税的住宅交易申报地区，转让权拍卖被限制的投机白热化地区，以实际交易价格为标准征收资产增值税的投机地区等。

申致泳 higgledy@donga.com