标准市价超过6亿韩元的住宅财产税有可能增加

即使因国税厅的标准市价在9亿韩元以下而在明年不必缴纳综合房地产税，但是预计超过6亿韩元的住宅财产税负担最多将比今年增长50%。

财政经济部房地产实物企划团副团长金祺邰于7日宣布：“即使因标准市价是9亿韩元以下而不被包括在综合房地产税的征税对象范围之内，但是除了标准市价下位百分之几之外，（向市郡区缴纳的）财产税负担哪怕是一点也会有所增长。”

财政经济部和行政自治部把现行的第6阶段的财产税率降低2、3个阶段，计划于10日发表具体性的税率体系，对一定标准金额以上的住宅采取适用较高的税率的方针。

因此，被分类为高价住宅的标准市价超过6亿韩元的住宅将大部分被适用较高的税率，因此预计其税负担将会有所增加。

另外，据推测，和标准市价相比，其征税标准相对较低的住宅的税负担也会增加。

只是担心在这样的情况下会引发抗税，而制定了增加的幅度不能超过今年的50%以上的上限而已。

据悉，同时被排除在综合房地产的征税对象之外的租赁住宅事业者的范围将被具体化为5年以上租赁业、5套以上租赁等。

如果是这样，那么拥有时间不到5年或租赁不到5套的住宅的事业者将被包含在综合房地产税的征税对象之内，因此预计将会引发不少争议。

車志完 cha@donga.com