各种土地相关的税金和土地补偿标准——标准地皮公布价格今年平均近乎上涨了20%。
个别公布地皮价格被确定并实施的7月1日之后，继承、赠与税有可能增加40%，而所得税以及注册税也将增加20%左右。转让所得税累进率适用等根据地区差异有可能会上升300%左右。
特别是，忠清地区等新行政首都候选地区的土地价格最高上升了82%，因此，仅是根据与此的土地补偿金最多也能达到3万亿韩元以上，而且还需由财政来支出。
建设交通部27日表示，以今年1月1日为准，对全国50万块地皮的标准地皮公布价格进行分析结果，与去年相比平均上升了19.56%。
标准地皮公布价格上升率从2001年0.60%、2002年1.28%、去年上升到了11.4%，今年进一步上升。
建设交通部说明，1996年以前由于资料不全等无法掌握正确的公布地价上升率，但是考虑到地价上升率的趋势，今年标准地皮公布地价上升率是自1990年（地价上升率为20.56%）之后14年来的最高水平。
从市道分类的公布地价上升率来看，忠南以27.63%最多，其余依次为，京畿25.92%、江原25.63%、大田21.59%，而且庆南（21.51%）和仁川（20.74%）也呈现出了20%以上的上升率。汉城为15.52%，但光州（7.59%）、釜山（5.68%）、大邱（4.59%）等均未达到10%。
今年标准地皮公布价格出现如此的上升率的最大原因是，行政首都的建设、新城市开发、取消限制开发地区等政府接连出台的开发计划。
随着公布地价的上升，以此为标准进行计算的各种税金也有望大幅上升。
韩国best代表税务师朱勇哲解释说：“继承、赠与税的征收采用累进方式，因此，如果公布地价从1亿韩元上升到1.2亿韩元，税金将会从1000万韩元上升到1400万韩元，如此而来，其上升率是40%。”
建设交通部抽选具有代表性的全国范围内的50万块地皮以每年1月1日为基准进行调查。而且这将成为所得税、注册税、综合土地税、转让所得税、继承税、赠与税等土地相关的税金和地区医疗保险、地价补偿的方面的标准依据。个别公布地价将根据该标准地皮公布地价为基础，在6月底得到确认后从7月1日开始实施。
金光賢 李澈容 kkh@donga.com lcy@donga.com
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