行政自治部正在推进2005年开始把高价公寓财产税上涨到目前水平的4倍以上的方案。这与行政自治部在9月1日公布的“上涨财产税60～70%”计划相比有很大幅度的强化。
9月2日行政自治部有关负责人表示：“正在考虑在调整2005年财产税率体系时向大幅度上调高价公寓税率的方案。”还表示：“通过此次保留税课税的改革，若明年的高价公寓财产税达到2倍左右，2005年将在此基础上通过税率调整再上涨到2倍以上。”
税率上调的重点对象为高价公寓中那些户型面积不大，但因其所有者对重建筑增值有着很强的期待心理的公寓。
据提供房地产信息的企业“房地产114”介绍，上个月29日汉城江南圈（江南、瑞草、松坡区）中可以分类到高价公寓的6亿韩元以上的公寓达8.68万套。
与此同时，行政自治部有关负责人表示：“将于明年实施的第一阶段措施财产税的加减算率的标准从‘以面积为标准’改成‘标准市价为标准’，这也足以把江南圈公寓的财产税上涨到目前的2.5倍以上。”
本报通过行政自治部和汉城江南区厅、一线税务局对江南区大峙洞31坪型的A公寓计算财产税结果显示，以目前标准来计算为6.59万韩元的，明年将会急增到21.9万韩元。
这是因为计算财产税的加减算率上适用取代面积标准的市价标准，所以导致课税标准上涨，再加上税率的上涨引起的结果。
同时按照行政自治部方针再次调整税率，那么2005年的财产税预计将超过42万韩元。
行政自治部解释说：“房地产持有税、课税的改革方案中把财产税上涨率预定在60～70%的原因在于把市场价为4亿韩元左右的31坪型公寓作为了标准。从江南圈的30坪型公寓超过6亿韩元的情况分析，实际财产税会进一步增加。”
高其呈 koh@donga.com
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