最近，汉城市同时出售公寓的平均每坪售价有史以来首次突破1000万韩元，公寓出售价正在日趋飚升。
对此，那些建筑公司提出了地皮价格上升的理由，但“这是建筑公司在擅自操纵价格”的谴责正逐渐占上风。
▽出售价“步入高空”〓据公寓信息提供公司“博士公寓”方面26日透露，在今年汉城市第1、2次同时出售供应的1132套公寓平均每坪售价达到了1184万韩元，足足比去年汉城市同时出售供应价（平均每坪867万韩元）上涨了37%。
价格上涨率也比△1999∼2000年的12%△2000∼2001年的10%△2001∼2002年的19%高出了许多，而与1999年的同时出售供应价（平均每坪591万韩元）相比足足翻了两番。
尤其在第2次同时出售中的汉城瑞草区方背洞“东洋 Paragon”公寓平均每坪售价高达1650万韩元，这是今年的最高价格。
公寓价格飙升的并不仅仅是汉城市。
今年在京畿地区和仁川地区向市场供应的公寓出售价分别比去年上涨了24%和25%，而釜山地区公寓的平均每坪售价也达到了613万韩元，比去年上涨34%。最近，巨济洞地区正在出现“Wald Merdian”等平均每坪售价高达700万韩元的公寓。
▽原因及问题〓建筑公司方面主张，由于地皮价格和工人工资及材料费用等建筑成本上涨，上调公寓售价已不可避免。
但“研究消费者问题的市民团体”事务总长金紫慧指出：“各建筑公司根据周围最昂贵的公寓售价行情擅自制定公寓售价很成问题。”
房地产景气火爆时，各公寓出售商自然会在最初的售价上附带些优惠（特价）。那么，理应由消费者享受的特价优惠却被那些建筑公司将其包括在公寓出售价中牟取暴利。
另有人指出，高涨的公寓出售价带动了周围的公寓市价，从而再度煽动公寓售价上扬。
“博士公寓” 理事郭昌硕表示：“目前已确认，部分房地产中介公司甚至还按照新型公寓的出售价向市场推出自己手中的公寓商品而进行‘价格操纵’。”
对此，一家建筑公司的负责人表示：“最近推出的新型公寓的装饰材料、家电产品及社区保安系统均较以往先进许多，根本不是一个档次。”“不考虑这一公寓价格上调因素而盲目要求下调公寓售价根本没有道理。”
車志完 cha@donga.com
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