首爾的富人區

SBS電視劇《聽到傳聞》是描寫上流社會虛偽的黑色幽默劇，演員們的出色表演和律師行老闆宮闕般的豪宅成為話題。古風儼然的韓屋結合了洋房的特點，室內空間的意義已不僅僅是單純的舞臺背景，它象徵著主人公不是暴發戶，而是子子孫孫享受榮華富貴的“世襲貴族”。

現實中代表性的韓國富人區是哪裡呢？從電視劇中可以得到暗示。《清潭洞醜聞》、《狎鷗亭洞白晝》等電視劇在劇名中就已經標識出富人區的名稱。在以超越身份等級的愛情為素材的電視劇中，“這裡是城北洞”、“是漢南洞社長夫人的電話”等臺詞，則表明了出場人物的身份。城北洞和漢南洞是大企業會長們的獨棟別墅聚集地，這裡依然以傳統富人區而聞名。

上世紀90年代，首爾江南地區的大型公寓和商住兩用公寓地帶成為新興的富人區。根據本報進行的首爾各個洞的公寓專用面積平均價格調查結果，“富人區地圖”的高位榜單排序發生了變化。2005年處於第一和第二位置的開浦洞和大峙洞，在時隔10年後被狎鷗亭洞（1385萬韓元）和盤浦洞（1339萬韓元）擠到第三位和第五位。富人區排序中連升4級的盤浦洞，因為“來美安首席”、“盤浦XI”等住宅小區的開發而形成了新城，抬高了平均價格。

在過去的4年裡，首爾的人口每年減少5萬人。按照這一趨勢，明年末或2017年初，首爾“居民登記人口1000萬”時代將告終結。房價負擔是人們逃離首爾的原因之一。根據國土交通部今年4月發表的《2014年度居住實態調查結果》，去年高收入階層的自有住房擁有率上升，而低收入階層和中等收入階層的住宅擁有率下降。住房差距的擴大將有可能帶來教育和職業以及收入差距的擴大，這需要整個社會做出努力，為平民區打造舒適的居住環境。如果將居住的兩極分化置之不顧，將成為阻礙社會階層之間移動的障礙。

高美錫 評論員 mskoh119@donga.com