18日下午，位於首爾麻浦區西橋洞弘益大學正門附近的咖啡專賣店“咖啡倍納”弘大正門店正在關門進行內部裝修。外壁上掛著將會開張新餐廳的橫幅。離這裡有80米的“咖啡豆”賣場也關了門，即將在這裡開張的連鎖餐館正在進行裝修。
從地鐵2號線弘達入口站到弘益大學正門的主要道路旁邊的“星巴克”弘大店也將營業到27日後關門。2002年開張的該賣場曾是弘大商圈的象徵。製造銷售一體型(SPA) 的服裝品牌“H&M”賣場將進入到該位置。“H&M”不僅會使用星巴克正在使用的1層，還會使用建築物的整個4層樓層，將會成為大型賣場。
如此消失的弘大街頭大型連鎖咖啡店也具有曾排擠過這個地方具有個性的小型咖啡店的“過去”。如今這些大型咖啡店又被其他行業排擠，讓出了位置。
過去在弘大街頭有很多代表性的自由奔放和個性的“弘大斯派裡特（Spirit）”小型咖啡。這些美術專業者在展示作品或具備了藝術領域專業書籍的小型咖啡店曾是藝術家們常來的地方。但是星巴克、咖啡倍納等大型品牌咖啡專賣店出現了因為不堪高額租賃為，被排擠出了弘大街頭。
離開小型咖啡店搬遷到了租賃費便宜的附近。地鐵6號線常樹站附近幽靜的住宅區在最近的2、3年，因為弘大前面的咖啡店搬遷到這裡，成了“常樹洞咖啡胡同”。在這裡運用咖啡店的全惠玉表示：“弘大附近在4年裡租賃費漲了400%”，“因為在尋找沒有轉讓費、租賃費低的地方，就出現了很多改裝常樹洞住宅的咖啡店。”
有分析稱，弘大街頭的變化是在重現幾年前首爾江南區新沙洞綠陰路的情況。也就是，個人咖啡店和飯館通過口碑出名後進來大型咖啡專賣店，後來因為租賃費高漲，被代替成服裝品牌銷售點。被擠出這個地方的咖啡店、飯館搬遷到綠陰路後面的小巷，成了“小綠陰路”。
房產諮詢公司“高維(Cushman&Wakefield)”的理事金成順表示：“咖啡專賣店即使生意再怎麼好也不能實現每月1億韓元的銷售額，但是SPA賣場能達到10億韓元。而且SPA賣場使用整個建築物，建築物所有人比只使用一兩層的咖啡店更喜歡SPA賣場。”
目前弘大街頭的SPA賣場“優衣庫”在2009年首次在弘大正門附近開門後，相繼出現了去年登場的ZARA、在今年2月份開張大型賣場的蓋普、10月份開店的國內SPA品牌top10等。明後初還會有H&M賣場，國SPA品牌“8SECONDS”也在物色弘大賣場。可以說主SPA品牌都聚集在這裡了。
雜貨店也相繼出現。新世界“boons”雜貨店最近也在弘大開了分店，咖啡倍納的雜貨店“12月24”也計畫在弘大入口站前面開賣場。
常樹洞咖啡胡同的某咖啡店社長表示：“在弘大前面已經找不到弘大文化了。變成與江南或明洞一樣的氛圍，真是令人心痛。”
南允西 baron@donga.com
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