房產相關3大限制有望在2、3月份得到緩解

政府和大國家黨正在推進廢除公寓銷售價格上限，並解除“江南3區”的投機地區指定等接觸房產限制的補充方案。

27日，根據大國家黨發言人尹相炫的介紹，大國家黨“經濟危機綜合對策情況室”所屬議員和計畫財政部及國土海洋部有關人士、民間房產相關業內專家等人，20日在首爾江南區清譚洞的一個餐廳舉行了午餐會面，做出了上述決定。尹發言人在當天的簡要發佈會上：“實物經濟正在急速受到影響，在這樣的情況下認為應該讓房產市場趨於正常化，因此向政府反映了要補充緩解房產政策的強烈意見。”

參加會議的議員羅城麟在電話通話中表示：“實物經濟情況會在不久的將來跌倒穀底，因此計畫與政府協商，爭取在2、3月份修改相關法律，並改定施行令。”

尹發言人和會議參加者們介紹，在當天會議中決定推進完全廢除2006年開始引進的民間公寓銷售價格上限制度。銷售價格上限價格的廢除也是李明博總統的大選公約。

黨和政府還認為像目前這樣房產價格急劇下跌的情況下江南、西焦、松坡等江南3區的住宅投機地區及投機過熱地區的指定已經沒有意義，正在考慮廢除該指定的方案。

如果能廢除高價公寓集中的江南3區的投機地區指定，該地區的專賣限制和放貸擔保限制也會跟著被解除。

但是，財政部方面對此表示了反對，而且最近江南地區的重建公寓也出現了價格反漲現象，因此對解除指定的時間決定再進行討論後做出決定。

投機地區指定的接觸可以不通過國會的法律修改，直接可以用政府的施行令解除。

此外，黨和政府為了緩解空置房產現象，還決定修改徵稅特例限制法，暫時緩解滯留房屋銷售稅。

黨和政府也在考慮購買地方滯留房屋時免除日後5年內的轉讓稅的方案。

大國家黨羅城麟、金光林、劉一虎議員、政府財政部政策調整局長具本鎮、國土海洋部住宅政策官都泰鎬參加了當天會議。

樸庭勳 sunshade@donga.com