在首爾重建的一部分高密度公寓最高可以加高到40層。
首爾市一高層有關人士28日說：“我們計劃，對確定重建整頓計劃的高密度公寓，允許將重建樓層從35層最高加高到40層。”
因此，去年通過開發基本計劃變更案的瑞草、盤浦地區和今年通過的元曉、二村、可樂、清潭-道穀、蠶室等7個地區的55857戶家庭的重建公寓將受到彈力。這也將對因“8.31房地産綜合對策”上升勢頭受挫的房地産市場産生影響。
首爾市重建事業不受包括建設交通部在內的其他部門的干涉。只要得到首爾市的認可，就可以推進。因此，事業商只要通過行政程式，隨時都可以開工。
該有關人士說：“考慮到城市發展和住宅需求，在不破壞自然環境的前提下，確定了允許重建40層公寓的方針。但與其將所有公寓都加高到40層，不如建設38層、39層、40層等高度不同的公寓。”
該有關人士還說：“迄今爲止，一年僅允許極少公寓加高到35層。通過此次措施，將起到平息重建物件地區居民對限制樓層高度的不滿的作用。”
目前，首爾市建築審議委員會在第3種高密度公寓居住地區（超過12層的公寓）中允許加高的最高公寓是，位於瑞草區蠶院洞的韓信新盤浦第5次公寓，高達35層。
對此，清潭-道谷地區的一位元重建公寓組合有關人士說：“我們計劃將15層的公寓加高到25層，最高加高到35層。”總之，重建公寓居民們對政府的這項決定持歡迎態度。
松坡區的一位重建公寓居民也表示：“在低層（5層）公寓—蠶室第2園區最高可加高到34層的情況下，加高高層公寓的樓層是理所當然的事情。”
但建交部居住環境組組長徐明教表示：“通過8.31對策，勉強穩定了江南房價。地方自治團體將重建公寓建設爲超豪華公寓將引起問題。如果首爾市具有允許建造40層公寓的計劃，就應事先與政府進行協商。”
黃泰勳 黃在成 beetlez@donga.com jsonhng@donga.com
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