據悉，因一直控制著新住宅擔保貸款的各上市銀行決定回收現有的住宅擔保貸款而引發了一場爭論。
根據這一決定，從銀行貸款買房子的人爲了支付銀行貸款而出讓房屋，那麽房地産價格也會下跌，所以有人擔憂出現“擔保貸款大亂”。
5日，據金融界提供的情況，按照去年11月份金監院的建議，那些採取包括對新貸款下調擔保認定比率（LTV）等在內的限制住宅擔保貸款措施的銀行決定對現有的貸款也將適用同一措施。
對在最近6個月信用卡撇帳超過30天或在最近1年銀行貸款撇帳60天以上的客戶，決定客戶必須付清10%以上擔保貸款才能延長最後期限。特別是，決定對嚴重撇帳客戶回收其全部貸款金額。
Woori銀行也決定，從1月起對現有住宅擔保貸款延長其最後還款期限時，將擔保認定比率從80%擔保價下調到70%，並把擔保額的標準從上限價改爲下限價，回收部分貸款。Woori銀行決定從7月開始將擔保認定比率和新貸款標準同時下調到55%來適用。
朝興銀行也把延長現有貸款期限時的可貸款金額平均下調了10%，並正在適用新標準，Hana、新韓、外換等其他銀行也對續約到期貸款的現有貸款，正採取下調擔保認定比率等與新貸款同等的限制措施。
某上市銀行有關負責人表示：“住宅擔保貸款與信用卡貸款或信用貸款不同，擔保的可靠性高，所以一直對此沒有加以限制，但是爲了防止家庭貸款壞賬劇增問題，只能回收部分貸款。”
韓國銀行推測，截止到11月，包括外國銀行韓國分行在內計算的國內銀行住宅擔保貸款金額共爲128萬億韓元，其中今年到期的貸款金額爲29萬億韓元（22%）。
申致泳 higgledy@donga.com
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