隨著資金市場的資金流向房地産，有一些不法分子開始巧妙地僞造房屋銷售合同進行轉手出售或者用假開發資訊欺騙消費者。
特別是一些詐騙分子以“××資訊諮詢”、“××不動産投資信託公司”等爲幌子，甚至還爲來訪的顧客煞有介事地展示開發規劃圖，以迷惑投資者，我們提請消費者需予以特別的注意。
△瞞天過海的銷售合同：仁川富平警察署最近以涉嫌出售僞造住房銷售券的名義緊急逮捕了李某（48歲）。
這位李某在本月9日向富川市房地産仲介李女士（42歲）以1.4億韓元的價格出售了僞造的富平三山地區住房銷售合同。李某涉嫌用同樣手段，進行了三次非法交易共獲利2.6億韓元。
警方透露：“李某製作的住房銷售合同除印刷字體略有不同外，包括封皮在內的整體形式上與真合同完全相同，連房地産仲介未能識破。”警方提醒說：“購買轉手住宅銷售券時必須與編寫合同的單位取得聯繫，並確認銷售人與居民身份證是否與實際相符。”
△真假難辨的住宅入住券：主婦姜某（41歲，漢城江南區大峙洞）在月初，接到由一位房地産諮詢公司職員打來的電話，電話內容很是令她心動。這位職員鼓動說：“如果在漢城松坡區長旨地區內購買無許可建築，就可以獲得住房入住券。”
儘管薑氏覺得如果能在有發展前途的長旨地區擁有住宅是一件再好不過的事情，但後來向漢城市政府諮詢的結果，對方答復說，無許可建築不屬於入住券適用範圍。
薑某後來說：“那位元職員用電話說得繪聲繪色，簡直就是真的。多虧我向市政府打聽了一下，否則說不准上了大當呢！”
△提前拿出的開發規劃往往其中有詐：也有用“提前掌握了開發資訊”之類的話誘惑投資者的情況。
用毫無根據的諸如京畿、江原等預定開發地區周圍或休戰線、西海岸一帶將得到開發的資訊欺騙投資者。
這些人把那些謊稱將被開發的地皮以低廉的價格購入後，再以3～4倍於購入價的價格轉手賣給那些上當受騙的買主，謀取暴利後消失得無影無蹤。
房地産特許企業Uni Asset專務吳錫健說：“隨著房地産業的活躍，一段時間銷聲匿迹的詐騙分子開始蠢蠢欲動。在購買住房以前一定要去現場和所屬官公署確認開發規劃的真僞。”
宋眞洽 jinhup@donga.com
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