집 안에서 운동·문화·교육까지… 진화하는 주거 트렌드

소요한남 by 파르나스 실내 골프연습장. 소요한남 by 파르나스 제공

집을 고르는 기준이 단순 입지와 가격을 넘어 ‘어떤 일상을 누릴 수 있는가’로 이동하면서 입주민 맞춤형 커뮤니티 프로그램을 강화한 단지들이 주목받고 있다. 헬스·웰빙·문화·교육 서비스를 단지 안에서 누릴 수 있는 이른바 ‘라이프스타일형 주거’ 경쟁이 본격화하는 분위기다.

부동산업계에 따르면 최근 주요 건설사들은 단지별 특화 프로그램과 주거 서비스 플랫폼을 확대하며 입주민 만족도 강화에 집중하고 있다. 과거 커뮤니티 시설이 피트니스센터와 독서실 수준에 머물렀다면, 최근에는 문화·교육·헬스케어까지 결합한 형태로 진화하고 있다는 평가다.

현대건설은 ‘디에이치 방배’에 주거 서비스 플랫폼 ‘H 컬처클럽’을 도입했다. 단지 내 도서관에서 북큐레이션과 북콘서트를 운영하고, 영화관에서는 신작 영화 상영 프로그램을 진행한다. 피트니스 공간에서는 개인 PT와 필라테스·요가 프로그램도 제공한다.

롯데건설은 입주민 서비스 플랫폼 ‘캐슬링’을 통해 단지 내 여가 프로그램을 강화하고 있다. 마술쇼와 재즈 공연, 캐리커처, 페이스페인팅, 푸드트럭 행사 등 가족 단위 콘텐츠를 운영하며 커뮤니티 활성화에 힘을 싣고 있다.

SK에코플랜트의 ‘드파인 연희’는 책과 문화를 결합한 커뮤니티 전략으로 눈길을 끌었다. 최인아책방과 협업해 북큐레이션 서비스와 북클럽 운영, 북토크 행사 등을 마련했다.

교육 서비스도 차별화 요소로 부상하고 있다. 삼성물산은 ‘래미안 라클래시’에서 교육 플랫폼 글로랑과 협업해 입주민 자녀 대상 맞춤형 교육 서비스를 운영했다. 학습 성향과 진로 상담까지 연계한 프로그램이다.

업계에서는 이러한 흐름이 코로나19 이후 집에서 보내는 시간이 늘어난 데다, 여가를 일상 안에서 지속적으로 소비하려는 수요가 확대된 영향으로 보고 있다.

실제 문화체육관광부의 ‘2025 국민여가활동조사’에 따르면 국민 여가생활 만족도는 64.0%로 2016년 이후 최고치를 기록했다. 지속적으로 참여하는 여가활동 비율도 전년 대비 4.7%포인트 증가한 43.2%로 집계됐다.

주택 선호도 조사에서도 커뮤니티 경쟁력이 중요 요소로 떠오르고 있다. 한국갤럽·희림건축·알투코리아가 발표한 ‘2025 부동산 트렌드’ 보고서에 따르면 ‘다양한 커뮤니티를 갖춘 주택’을 선호한다는 응답은 34%로 가장 높았다.

신규 공급 단지들도 차별화된 입주민 프로그램을 전면에 내세우고 있다. 서울 용산구 한남동에 공급 예정인 ‘소요한남 by 파르나스’는 파르나스호텔과 차움·차헬스케어 협업을 통해 헬스·웰빙 중심 라이프케어 서비스를 제공할 예정이다. 전담 헬스케어 컨설턴트와 병원 연계 서비스도 도입한다.

인천 서구 ‘로열파크씨티’는 국제성모병원 연계 의료서비스와 식음 서비스, 프리미엄 커뮤니티 시설 등을 운영 중이다. 단지 내 동호회와 문화행사 지원도 강화하고 있다.
최근에는 서울 압구정 재건축 등 고급 주거시장에서도 라이프스타일 서비스 경쟁이 치열해지고 있다. 건설사들은 호텔급 커뮤니티와 프라이빗 멤버십, 자산관리·세무 컨설팅까지 포함한 고급 서비스를 제안하며 차별화에 나서는 분위기다.

업계 관계자는 “앞으로는 단지 가치가 단순 입지나 평면이 아니라 입주민이 어떤 라이프스타일을 누릴 수 있는지에 따라 평가받는 흐름이 더욱 강해질 것”이라고 말했다.

황소영 기자 fangso@donga.com