주담대 변동금리 떨어진다…5월 코픽스 3년 만에 최저

5월 신규취급액 코픽스 2.63%…0.07%p 하락
시중은행 코픽스 연동 대출금리도 하향 조정

 16일 서울 시내의 한 시중은행 앞에 주택담보대출 안내 현수막이 걸려 있다. 4월 코픽스(COFIX)가 2.70%로 7개월 연속 하락하며, 2022년 6월 이후 가장 낮은 수준을 기록했다. 주택담보대출 변동금리의 기준인 코픽스가 전월 대비 0.14%포인트 하락하면서 시중은행의 대출금리도 조정될 전망이다. 은행연합회는 “시장의 자금조달 비용이 꾸준히 낮아지고 있는 흐름이 반영됐다”고 밝혔다. 2025.05.16. [서울=뉴시스]

 은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 8개월 연속 하락해 약 3년 만에 최저 수준을 기록했다. 이에 따라 시중은행의 코픽스 연동 대출금리도 내려갈 전망이다.

16일 은행연합회에 따르면 5월 신규취급액 기준 코픽스는 2.63%로 전월대비 0.07%p 하락했다. 코픽스는 지난해 10월부터 8개월 연속 내리막을 보이고 있다. 이는 지난 2022년 6월(2.38%) 이후 2년 11개월 만에 가장 낮은 수준이다.

잔액기준 코픽스도 3.22%에서 3.14%로 전월대비 0.08%p 떨어졌다.

코픽스는 농협, 신한, 우리, SC제일, 하나, 기업, KB국민, 한국씨티 등 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리다. 은행이 취급한 예·적금과 은행채 등 주요 수신상품의 금리가 인상·인하되면 이를 반영한 코픽스가 상승 또는 하락하게 된다.

코픽스에는 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부채권매도, 표지어음매출, 금융채(후순위채·전환사채 제외)가 포함된다.

신규 취급액 기준 코픽스는 은행이 지난달 중 신규로 조달한 자금을 대상으로 하기 때문에 상대적으로 시장금리 변동이 신속하게 반영된다. 잔액기준과 신잔액기준 코픽스는 시장금리 변동이 서서히 반영된다.

지난 2019년 6월 도입된 신(新)잔액 기준 코픽스도 2.76%에서 2.71%로 전월 대비 0.05%p 하락했다. 신잔액 코픽스에는 기타 예수금, 기타 차입금, 결제성 자금 등도 추가로 포함된다.

코픽스 하락으로 시중 은행들은 17일부터 신규 주택담보대출 등 변동금리에 이날 공시된 코픽스 금리를 반영할 예정이다.

이에 따라 KB국민은행의 신규취급액 코픽스(6개월) 기준 주담대 변동금리가 기존 4.09∼5.49%에서 4.02∼5.42%로 0.07%p 내려간다.

우리은행의 신규취급액 코픽스(6개월) 기준 주담대 변동금리도 4.01∼5.51%에서 3.94∼5.44%로 떨어진다.

[서울=뉴시스]