강남3구 재개발 재건축 분양가, 비강남권에 비해 얼마나 비싼가 보니?

강남3구 재개발 재건축 분양가. 사진 = 동아DB

강남3구 재개발 재건축 분양가, 비강남권에 비해 얼마나 비싼가 보니?

강남3구 재개발 재건축 분양가가 비강남권과 두 배 가량 차이나는 것으로 드러났다.

올해 서울지역 신규 아파트 공급물량 중 85%가 재개발·재건축 단지인 가운데 강남3구(강남·서초·송파)와 비강남권 재개발·재건축 단지의 3.3㎡당 분양가가 두 배 가량 차이나는 것으로 나타났다.

12일 부동산114가 2011년 이후 서울에서 공급한 재개발·재건축 단지의 분양가(일반분양 기준)를 분석한 결과, 강남 3구는 3.3㎡당 평균 3471만원인 것으로 나타났다. 비강남권은 3.3㎡당 평균 1745만원이었다.

강남3구 중 재개발·재건축 단지의 3.3㎡당 분양가가 가장 높은 곳은 서초구(569만원)였다. 이어 강남구(3230만원)·송파구(2376만원) 순이었다. 2011년 이후 분양한 재개발·재건축 아파트의 단지별 분양가 상위 10개는 모두 강남권이었다. 분양가가 가장 비쌌던 단지는 2013년 12월 분양한 서초구 반포동 아크로리버파크로 3.3㎡당 4046만원이었다.

비강남권에서는 용산구(2975만원)가 가장 높았고 종로구(2246만원)·동작구(2075만원)·마포구(1997만원) 등이 뒤를 이었다. 비강남권에서는 용산구 한강로2가 래미안 용산이 3.3㎡당 3051만원으로 가장 비쌌다.

김은진 부동산114 책임연구원은 “올해 서울에서 공급되는 재개발·재건축 분양물량은 총 4만6159가구”라며 “전체 공급물량의 85.6%를 차지하는 만큼 강남3구와 비강남 지역의 분양가 격차는 당분간 벌어질 가능성이 높다”고 말했다.

강남3구 재개발 재건축 분양가. 사진 = 동아DB
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