수원시 영통구 등 삼성효과로 부동산 시세 상승
최대 삼성전자 사업장 들어서는 평택시 관심 집중
부동산 시장에서 삼성 효과는 상당하다. 대기업 중에서 가장 영향력이 큰 삼성이 들어서면 그 일대 배후 주택 수요가 늘고 도시기반시설과 상권이 활성화될 가능성이 높아 부동산 호재로 작용한다. 또한 지역 경제 측면에서도 삼성의 기여도가 커 상권이나 아파트 거래 등도 영향을 쉽게 받기 때문이다.
대표적인 지역은 경기 수원시 영통구 일대다. 삼성전자 본사가 있는 영통구는 일대는 삼성전자 계열사들이 하나 둘 생겨나면서 이미 삼성마을이라고도 불리고 있다. 삼성전자 계열사들의 입주로 영통구는 다른 구(총 4구)에 비해 전입인구가 높다. 수원시청에 따르면 2014년 2월28일 기준으로 수원시 총 전입인구는 2만1668명, 이 중 영통구는 8944명으로 41.2%를 차지했다. 타 구인 장안구는 4099명(18.9%), 권선구는 5759명(26.5%), 팔달구는 2866명(13.2%)의 비해 주거 인기도가 높다는 것을 알 수 있다.
이는 집값 시세에도 영향을 미쳤다. 국민은행 부동산 시세에 따르면 삼성전자 배후 주거지인 영통구의 현대힐스테이트는 2006년 2월 입주 당시 전용면적 59㎡ 평균 매매 시세는 1억9250만원이었으며 2014년 6월에는 2억6500만원대까지 올랐다. 또한 수원시 동별 아파트 평균 매매가 순위를 보면 53개 동에서 1위부터 3위는 모두 영통구에 속해있는 이의동(3.3㎡당 1485만원), 하동(3.3㎡당 1415만원), 신동(3.3㎡당 1306만원)이다.
최근 평택시도 삼성전자의 투자로 인해 부동산 시장이 후끈거리는 만큼 일대 분양하는 아파트에 대한 관심이 쏠리고 있다. 그 중 반도건설이 평택시 소사벌지구에서 선보인 ‘소사벌 반도유보라 아이비파크’가 큰 인기를 얻고 있다. 지난 2013년 5월 경기 평택시의 ‘고덕산업단지(395만㎡ 규모)’ 조성을 본격적으로 시작했기 때문이다.
평택시 고덕면에서 조성중인 ‘고덕산업단지’는 삼성전자가 전체 부지를 계약해 2016년 말 완공을 목표로 하고 있다. 이에 고덕산업단지는 일명 삼성전자 산업단지로 불리면서 삼성 효과를 나타내고 있다.
실제로 지난 2012년 7월 삼성전자가 고덕산업단지에 투자를 확정하면서 이 일대 집값에 변화가생겼다. 국민은행 부동산 시세에 따르면 2012년 3분기 평택시 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 587만원 대였으나 삼성 투자 이후 2014년 2분기인 현재 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 607만원 대로 상승했다. 경기도 아파트 평균 매매값이 2012년 3분기 3.3㎡당 887만원 대에서 2014년2분기3.3㎡당 871만원 대로 뚝 떨어진 거에 비하면 호황을 누리고 있는 것이다.
분양관계자는 “평택시는 진위산단 LG전자의 확장과 고덕국제도시 삼성전자 조성이 시작되면서 인구 유입이 계속해서 늘어날 것으로 예상되고 있다”며 “특히 소사벌지구는 고덕국제도시와 진위산단 등 대규모 산업단지와 차로 10분 정도 거리에 있어 배후주거지로 떠오르고 있는 지역이다”라고 설명했다.
한편 평택 소사벌 반도유보라 아이비파크는 지하 1층~지상 25층 15개동, 전용면적 74~84㎡ 1345가구(B7-630가구, B8-715가구)로 구성돼 있다. 2015년 개통 예정인 KTX평택(가칭)역으로 서울 수서~평택까지 20분 만에 도달할 것으로 예상되고 있다.
소사벌 반도유보라 아이비파크가 위치한 B7, B8블록은 소사벌택지지구 내 친환경 자연환경을 자랑하는 쾌적한 입지로 꼽힌다. 소사벌택지지구 내 조성되는 당산공원, 이화공원, 배다리 공원 등의 산책로가 배다리저수지까지 이어져 있어 가까이에서 휴양림을 즐길 수 있다. 더불어 인접한 비전동의 생활인프라도 고스란이 누릴 수 있다. 평택 비전동은 평택의 강남으로 불릴만큼 뉴코아아울렛(CGV), 롯데마트, 평택시청등 편의시설이 잘 갖춰져 있다.
입지만큼이나 아파트 상품도 뛰어나다. 틈새면적을 선보인 전용면적 74㎡타입은 알파룸을 도입해 방을 4개 혹은 엄마공간+대형 펜트리로 활용할 수 있다. 여기에 4베이-3면개방형-타워형 설계를 적용하여 다양한 서비스면적과 공간차별화를 적용한 설계가 적용될 예정이다.
전용면적 84㎡타입은 선호도가 높은 판상형 4베이 타입으로 구성된다. 역시 이 평면도 알파룸의 다양한 연출이 가능하다. 특히 84B㎡타입의 경우, 3면 개방으로 쾌적하고 효율적인 설계가 돋보인다. 자녀 방에도 붙박이장에 자녀용 파우더공간을 제공하여, 편의를 극대화한다.
소사벌 반도유보라 아이비파크 모델하우스는 경기 평택시 비전동 비전고등학교 맞은편에 위치해 있다. (문의 031-653-9393)
온라인뉴스팀