수도권 1억 이하 전셋집 4년새 ‘반토막’

소형아파트 전세금 급등 영향
소형가구 수요자 전세난 심화

서울 등 수도권의 1억 원 이하 전세 가구 수가 4년 전에 비해 절반 수준으로 줄어든 것으로 나타났다.

29일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 수도권 아파트 및 주상복합 344만3666채 중 1억 원 이하의 전셋집은 총 61만9686채로 조사됐다. 2008년 114만8246채에 비해 46% 줄어든 수준이다.

1억 원 이하의 전셋집이 가장 많이 줄어든 곳은 서울로 2008년 15만5227채에서 현재 5만5559채로 64% 감소했다. 경기는 같은 기간 73만3288채에서 47% 줄어든 38만6692채, 인천은 25만9731채에서 31% 줄어든 17만7435채로 집계됐다.

수도권 내 1억 원 이하 전세 가구 수가 줄어든 이유는 전용면적 60m² 이하의 소형 아파트의 전세금이 치솟았기 때문으로 풀이된다. 60m² 이하 아파트의 3.3m²당 전세금은 2008년 414만 원에서 2012년 576만 원으로 38% 상승했다. 특히 서울은 538만 원에서 770만 원으로 43% 올라 전세금 상승폭이 가장 컸다. 경기는 371만 원에서 511만 원으로 37%, 인천은 286만 원에서 365만 원으로 27% 올랐다.

부동산써브의 박정욱 선임연구원은 “2010년부터 본격화된 전세난 여파로 전세금이 상대적으로 저렴했던 소형 전세의 수요가 많아진 데다 1, 2인 가구가 크게 늘며 1억 원 이하 전세 가구 수가 큰 폭으로 감소했다”며 “가격이 저렴한 전셋집을 찾는 신혼부부와 소형 가구 수요자의 전세난이 더욱 심화될 것으로 보인다”고 설명했다.

송충현 기자 balgun@donga.com