서울 4차 동시분양이 시작된 6일 강남구 국민은행 대치동지점은 도곡동 주공1차 아파트단지에 청약하려는 사람으로 하루종일 북새통을 이뤘다. 박영대기자
6일 접수된 4차 동시분양 무주택 우선순위 청약에 사상 최대의 청약자가 몰렸다.
금융결제원에 따르면 이날 청약접수 결과 642가구 모집에 1만7891명이 신청해 평균 27.9 대 1의 경쟁률을 기록했다.
경쟁률은 지난해 7차 동시분양(35.5 대 1)보다 낮지만 청약자 수는 무주택 우선청약이 부활한 작년 4차 이후 최고 기록이다.
이번 동시분양의 최대 관심지역인 서울 강남구 도곡동 주공 1차는 265가구 모집에 전체 청약자의 93.2%에 이르는 1만6687명이 신청해 평균 63 대 1의 경쟁률을 보였다.
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특히 9가구를 모집한 33평형은 1314명이 몰려 평균 146 대 1을 기록했다.
미분양도 5개 단지에서 63가구가 나왔다. 이날 미분양된 가구는 7일 있을 서울지역 1순위 청약자와 수도권 무주택 우선공급 대상자에게 돌아간다.
도곡 주공1차 아파트의 청약 열기는 이날 아침부터 예고됐다.
이 아파트 모델하우스 근처에 있는 국민은행 대치동지점에는 평소보다 3, 4배 많은 인파가 몰려 접수창구 주변이 하루 종일 소란스러웠다.
또 이 아파트 모델하우스가 지난달 29일 문을 연 뒤 매일 4000∼5000명의 방문객이 몰려들 정도로 높은 관심을 끌었다.
국민은행 대치동지점 최용진(崔龍鎭) 차장은 “하루 동안 600여명의 청약자가 몰려 평균 대기시간만 2시간이 넘었다”며 “적잖은 청약자를 인근 다른 지점으로 보냈지만 창구 마감시간을 한참 넘긴 오후 5시 40분에 접수 업무를 마칠 수 있었다”고 말했다.
정부도 국세청 직원 4명을 모델하우스에 파견해 속칭 ‘떴다방(이동식 중개업자)’ 단속에 나서기도 했다.
그런데도 인기를 모았던 것은 서울에서도 노른자위로 꼽히는 지역에 위치한 데다 3002가구에 이르는 초대형 단지였기 때문. 또 당첨만 되면 짭짤한 프리미엄을 챙길 수 있다는 기대심리도 한몫했다.
문제는 많은 청약자가 단기 시세차익을 노린 투자자라는 것. 게다가 모델하우스 주변에 몰려든 ‘떴다방’이 방문객을 대상으로 “공증제도를 이용하면 분양받고 1년이 넘지 않더라도 분양권을 전매할 수 있다. 당첨돼 연락만 하면 2000만원은 보장하겠다”며 공공연히 투기를 부추기는 모습도 눈에 띄어 정부의 단속을 무색하게 했다.
주택업계의 한 전문가는 “300조∼400조원에 달하는 부동자금을 회수하거나 강남을 대체할 만한 주택지를 건설하지 않는 한 이 같은 상황은 계속될 수밖에 없을 것”이라고 진단했다.
황재성기자 jsonhng@donga.com
차지완기자 cha@donga.com
김창원기자 changkim@donga.com
주택명
주택형(m2)
평형
(평)
공급
세대수
서울시
(2003.05.06)
인천 및 경기
(2003.05.07)
접수세대수
경쟁률
(△미달)
접수세대수
경쟁률
(△미달)
서울 월계동 동원 베네스트
75.4440
22.8
19
3
△16
△16
서울 서초동 롯데캐슬 리버티
81.94
24.7
1
43
43.0
96.50
29.1
1
10
10.0
106.80
32.3
13
293
22.5
서울 월계역 신도 브래뉴
78.9381
23.8
37
55
1.5
106.9861
32.3
6
24
4.0
서울 서초동 신원 센스빌
98.4430
29.7
1
1
1.0
103.0650
31.1
1
0
△1
△1
103.1220
31.1
4
5
1.3
103.2250
31.2
1
0
△1
△1
103.5010
31.3
5
4
△1
△1
서울 면목 아남 리치카운티
82.74
25.0
23
44
1.9
106.01
32.0
36
86
2.4
서울 개봉동 영화 I-nix아파트
83.8885
25.3
19
18
△1
△1
107.8410
32.6
35
30
△5
△5
서울 신월동 은일 로즈힐아파트
83.5397
25.2
1
1
1.0
86.3603
26.1
1
0
△1
△1
91.7004
27.7
1
0
△1
△1
91.8313
27.7
1
0
△1
△1
101.9438
30.8
7
0
△7
△7
102.0747
30.8
7
2
△5
△5
102.3492
30.9
7
1
△6
△6
서울 방화동 청성스마트빌
87.6770
26.5
19
3
△16
△16
89.5260
27.0
1
0
△1
△1
서울 마곡동 한솔 솔파크
78.78
23.8
35
117
3.3
103.21
31.2
8
21
2.6
103.96
31.4
1
5
5.0
110.14
33.3
86
438
5.1
서울 도곡동 제1차 아파트
86.4391
26.1
75
3,964
52.9
86.7611
26.2
23
323
14.0
86.9233
26.2
102
9,629
94.4
88.2420
26.6
24
329
13.7
88.5272
26.7
12
264
22.0
88.7263
26.8
15
430
28.7
109.3748
33.0
1
101
101.0
109.5124
33.1
2
92
46.0
110.9486
33.5
2
241
120.5
111.0875
33.6
9
1,314
146.0
[ 합 계 ]
642
17,891
27.9
(△63)
(△63)