商业街店铺月均租金100万韩元

资料显示，收到商业街租赁合同确定日期的小规模个体户们的平均租金为每月100万韩元的水平。

国税厅4日发布的“小规模商业街建筑物租赁现状”显示，2012∼2014年期间，申请商家租赁确定日期的230045个单位中被分类为“生活密切相关行业”的142238家店铺的月均租金为100.7万韩元。根据现行《商家租赁保护法》，以2014年的折算保证金为基准，首尔地区为4亿韩元、仁川•京畿地区为3亿韩元，如果广域市2.4亿韩元以下的小规模商家向管辖税务申请确定日期的话，当建筑物拍卖、标卖的时候首先可以用保证金进行抵债。

国税厅对申请确定日期的商家进行分析后得出的结果显示，按行业来分，药店的月租金为141.5万韩元，在生活密切相关行业中是最高的，其后依次是便利店(126.4万韩元)、面包店(124.1万韩元)等。月租费最低的行业是花店（78.6万韩元），洗衣店(82万韩元)、室内装饰店(83.3万韩元)等也比较低。

生活密切相关行业中入驻一楼的商家达65.5%，所占比重最多，二楼以上是28.3%、地下是5.6%。最偏爱入驻一楼的行业当属便利店，所有卖场的93.5%都在一层。补习班(86.0%)、台球厅(81.6%)、网吧(73.0%)等行业在二楼以上营业的商家居多。

在首尔地区店铺的租金最贵的地方当属江南区，每一处卖场的月均租金高达182.7万韩元。临近的瑞草区也很贵，达168.3万韩元。就每平方米的租金而言，中区(3.2252万韩元)、钟路区(2.8589万韩元)等江北区市中心地区较高。但是据国税厅和房地产业界分析，如果考虑在首尔钟路区世宗路一带和江南站附近等商圈活跃的地区，大部分店铺并不是申请确定日期的对象这一点，实际月租要比现在所显示的更高。

李相勋记者 january@donga.com