[社论] 政府决不能用大众迎合主义来蒙蔽国民

开放的我们党和政府昨天就“扩大公共宅地国营开发”原则达成了协议。虽然实施日期和是否全面实施的问题尚未确定，但房地产政策的大方向已经确定为所谓的“半价公寓”供给模式。也就是说，政府和执政党也接受了洪准杓议员提出的成为大国家党党论的观点。

“半价公寓”是值得讨论和尝试的政策。但是，在公共宅地并不充足的现实情况下，全面实施起来并不容易。首先，该政策的事业性就会引起争议。是租赁地皮的方式，还是以回购为附加条件，这些问题会使该政策的积极作用和副作用发生冲突。实行该政策所需的经济来源都要由全体国民来负担。稍有不慎，就会酿成只有最初销售者能获取巨额利润的“房地产赌博之风”。一下子把钱都投进去，但副作用暴露后，如果要继续填补，就必须支付巨额“后遗症费用”。因此，从刚开始就要消除政策的漏洞。

实际上，“半价公寓”这个措辞就是错误的。如果把没有土地所有权的“公寓”称为“半价公寓”，那么既没有土地所有权，也没有建筑物所有权的租赁公寓就应该被称作“免费公寓”。供给“没有土地所有权的公寓”会引发误认为现有公寓也会半价出售的误解，因此实施起来很困难。

昨天，党政就“售价上限制”向民间部门扩大问题达成了协议，这是带有反市场、反企业色彩的选择。前首尔市市长李明博也是出言不慎。他说：“应该把无住宅者拥有住宅的权利添加到宪法中。”这必然会招来指责，说这都是针对大选而展开的大众迎合主义战略。

各党派都争先恐后地公布“不完善的对策”，以此用作大选的诱饵，而且还相互抄袭等，从而导致“政策竞争空气”越来越混浊。政府也加入其中。难道他们直到今天才了解没有住宅的平民层的痛苦？“发胀的政策”是否会使后代人再次哭泣令人担心。

房地产政策决定着国民的基本生存条件。连内容都不熟悉，但却加上华丽的包装，用这样的方式来蒙蔽国民是万万不可的。应该在市场原理的指导下，制定具有整合性的政策结构，得到国民的信任，并分阶段使政策取得成功。作为有权者，必须拥有分辨是非的能力。