住在首尔瑞草区盘浦洞的30坪型公寓中的洪正云（化名，59岁）只要一看到几年来积累的财产税收据就怒火中烧。
因为2004年为79万韩元的财产税在去年上升到了114万韩元，而今年包括综合房地产税，需要缴纳超过200万韩元的拥有税。
洪正云表示：“现政府似乎只热衷于征收市民的税金上。”并称：“下个月如果收到财产税通知书，将与公寓小区的其他居民一起提出集体异议申请。”
各地方自治团体将在下个月10日左右向每个家庭发送财产税通知书，要在16∼31日缴纳财产税。
▽即使降低财产税，综合房地产税也会剧增=首尔25个自治区和京畿31个市郡分别有20处和17处自行适用了弹性税率，将财产税减少了10∼50%。
他们的宗旨是，考虑到地区居民对中央政府制定的财产税率的抗议，自治区决定自行降低税金负担。
但据调查，在此次模拟上，即使大幅降低财产税，综合房地产税大幅增长，市民的拥有税负担依然会增加。
今年将财产税减免了50%的江南区狎鸥亭洞未盛2期公寓（47坪型）今年的财产税为105.2500万韩元，与去年（112.7460万韩元）相比，将减少大约7万韩元。
但是该公寓今年的标准市价为9.4600亿韩元，是综合房地产税的征收对象（超过6亿韩元的公寓）。最终将财产税和综合房地产税加在一起，需要缴纳320.3万韩元。相当于是短短1年里，税金负担增长接近3倍。
▽“税金炸弹”也有可能会引发强烈抗议=今年拥有税急剧增加，是因为全国共同住宅公布价格与去年相比，平均上升了16.4%。而首尔地区更是上升了21%之多。
首尔市的相关人士表示：“住宅公布价格有所上升，再加上综合房地产税征收对象住宅标准从去年的9亿韩元以上被扩大到6亿韩元以上，导致市民的拥有税负担已经到了比较严重的水平。”并称：“也有可能会发生税收暴动。”
居住在京畿城南市盆唐区野塔洞的文铉哲（51岁，化名）表示：“打算与首尔等公寓价格大幅上升的地区居民联合起来提出宪法诉讼等，进行法律应对。”
房地产专家也批评说，政府的房地产政策的问题在于是出于“吓唬一下拥有公寓或土地的人们”的情绪而加强了拥有税。
首尔市立大学税务学系教授林周营表示：“被当作征收地方税的标准的建筑物价格——征税市价标准额（征表）最近上涨地过于迅速。”并称：“该政策只能是引发大多数1户1住宅拥有者的强烈抗议。”
黃泰勳 beetlez@donga.com
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