在K贸易公司阿联酋迪拜分公司工作的Y某（38岁）称：“不存在什么魔镜的想法，一天会出现数十次。”韩国的中年妇女成群结队地涌到迪拜来一边打高尔夫球，一边物色房地产投资处的景象，让人联想到80年代首尔江南地区的“富婆炒房团”。
通过实用主义经济改革，正在吸收世界资本的海湾经济城市迪拜，正在涌入韩国的富婆炒房团。据分析，自发表“8.31房地产综合对策”以后，在韩国国内萎缩的房地产投资势力正在将目光转向迪拜。
24日，财政经济部表示，韩国人在包括迪拜在内的整个阿联酋，以投资为目的购买房地产的事例，到目前为止共有35件，总金额达7900万美元（约750亿韩元）。财经部官员表示，这些都是企业或法人的投资，到目前为止还没有个人申报的事例。
但是在迪拜从事房地产中介业的朴某说：“个人购买海外房地产大部分是通过当地法人或常驻人员在暗地里达成。从去年年末开始，韩国人，尤其是中年女性的投资咨询平均每天达到10多件。”
实际上在迪拜当地建造总面积为6万坪规模的商住两用建筑物，在今年9月开始出售的B建设，仅24日一天就接到了数十通咨询电话。
在迪拜，进行房地产交易时，只要将成交价的2%作为申报手续费支付，就不必再缴纳其它的税金。
当地的房地产企业介绍说，韩国人主要关注的房地产是3室的住宅，价格是6亿∼7亿韩元左右。像这样的住宅的租赁收益是年间3600万韩元的程度。迪拜的住宅价格每年都在飙升30%，因此在3、4年内，就能获得2倍以上的市价差额。
一个旅行社最近还于当地的房地产企业携手合作，推出了将迪拜观光和高尔夫巡回，房地产投资咨询加在一起的配套旅行项目。将于下月19日出发的第一个旅行项目的召集定员数是15人，现在已经有10人预约。
对于这种“盲目海外投资”的忧虑也不少。因为随着迪拜的建设景气达到白热化，有很多偷工减料的建筑，和设计图不同，采用廉价封顶材料的情况也有很多。另外，专家指出，应该考虑到，如果以后油价下降，迪拜房地产市场的顶梁柱——“oil money”突然减少，房地产市场有可能会迅速冷却。
李宰明 egija@donga.com
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