-공항철도 운서역 바로 앞 초역세권…입지·상품성 대비 저렴한 분양가
영종도 삼성홈큐브 (자료:삼성홈이엔씨)
삼성홈큐브는 2570.80㎡의 대지에 지하 4~지상 10층, 총 304실(연면적 2만2898㎡)로 조성된다. 지상 3~지상 10층에는 전용면적 기준 △21.74㎡ A타입 16실 △22.45㎡ B타입 83실 △23.66㎡ C타입 16실 △24.43㎡ D타입 93실 △33.67㎡ E타입 44실 △35.65㎡ F타입 52실 등 6개 타입 총 304실의 생활형숙박시설이 들어서며, 지하 1층~지상 2층에는 2877.87㎡ 규모의 근린생활시설이 들어선다.
영종하늘도시 C12-11블록은 인천 공항철도 운서역 2번 출구 바로 앞으로 초역세권 입지다. 운서역에서 공항철도를 이용하면 인천국제공항까지 두 정거장이며, 자동차로는 5분이면 접근할 수 있다. 서울역까지도 50분대 도달할 수 있으며, 김포공항 역에서 환승하면 수도권 지하철 5·9호선까지 편리하게 이용할 수 있다.
신도시 내 최대 상업·업무지역인 중심권에 위치해 롯데마트 등 생활편의시설도 갖췄다. 인근에 6만여 명의 인천국제공항 종사자와 2500여 명의 스테츠칩팩 종사자, 그리고 삼성전자 로지택 및 영종하늘도시 수용인구 약 12만 명 등 배후수요가 많아 임대수요가 풍부하다.
현재 인천공항을 이용하는 연간 4000만 명의 관광객 외에 2017년 인천국제공항 제2여객터미널 완공 시 예상되는 연간 6000만 명의 관광객 뿐 아니라, 향후 약 200만 명의 카지노 이용객도 예상돼 숙박수요도 풍부하다.
최근 영종도에는 여러 가지 개발호재가 이어지고 있다. 연간 6조 원의 경제적 효과와 최대 1만 명의 고용창출 등이 기대되는 카지노 복합리조트 사업 등 개발계획이 활발히 추진되고 있으며, 오는 7월에는 영종하늘도시 남쪽해안에 약 184만㎡ 규모의 씨사이드파크도 개장을 앞두고 있어 부동산시장 분위기가 갈수록 활기를 띠고 있다.
삼성홈큐브의 공급가는 3.3㎡ 당 860만 원대로 현재 인근 운서역과 중산동 등에서 분양 중인 수익형부동산 중 저렴한 편이다.
정우룡 동아닷컴 기자 wr101@donga.com