통계청이 내놓은 2030년 3인 이상 가구의 비율은 50%에 채 못 미친다. 1~2인 가구가 전체 가구의 절반을 넘어서는 것이다. 또한 이러한 1~2인 가구는 수도권에 집중되어 있어 서울 등 수도권에서의 1~2인 가구를 위한 소형주택의 필요성은 매우 크다.
이런 인구변화 트렌드를 적극 반영한 것이 바로 도시형생활주택이다. 1~2인 가구를 위한 오피스텔 시장도 활성화되어 있어 오피스텔 분양은 모집공고가 나자마자 마감되는 실정이기 때문에 향후 소형주택시장에 대한 투자전망은 매우 밝다.
1~2인 가구가 집을 구할 때 가장 중시하는 것은 무엇보다도 교통이다. 이 때문에 지금까지 분양된 도시형생활주택들은 대부분 지하철역과 매우 가까운 역세권에 위치해있다. 하지만 대부분 강남과 시내에 위치하기 보다는 관악구와 강동구, 구로구 등에 위치한 경우가 대부분이었다.
세대 전원이 근로자인 경우가 많은 1~2인 가구의 특성상 그들이 가장 선호하는 위치는 바로 강남과 용산이다. 특히 용산의 경우 강남과 시내 모두 접근성이 뛰어나 향후 용산국제업무지구 등이 개발된다면 그 가치는 더욱 뛰어오를 것으로 전망된다.
동아건설은 용산에 지상 20층 규모의 도시형생활주택 ‘프라임팰리스’를 선보인다. 1~2인 가구에 알맞은 크기로 전용면적 오피스텔 18.78~28.94㎡ 100세대와 도시형생활주택 13.52~83.38㎡ 83세대로 구성돼 있다. 전 평형이 소형으로 구성돼 있을 뿐 아니라 고급 아파트와 마찬가지로 옥상정원 및 게스트룸 등 근린생활시설이 잘 갖춰진 것이 특징이다.
교통 역시 지하철 4호선과 6호선이 만나는 삼각지역에 인접해있을 뿐 아니라 1호선과 중앙선, KTX까지도 가까이 이용이 가능하며 향후 신분당선도 용산까지 연장될 계획이어서 서울 지역에서는 최고의 교통여건을 갖췄다고 할 수 있다. 또한 향후 용산국제업무단지 및 민족공원 등이 조성되면 부가가치가 치솟을 것으로 기대된다.
프라임팰리스의 시행사인 ㈜뷰쎌의 김동현 차장은 “무엇보다 용산구에 10~15평형 소형 오피스텔 공급이 전체의 10% 미만으로 희소가치가 높아 투자가치가 더할 나위 없이 높다”며 “또 주택법 상 전용면적 20㎡ 이하일 경우 주택 수에 포함되지 않아 양도소득세 및 주택청약에 문제가 되지 않는다는 점도 매력적”이라고 전했다.
전매제한이나 DTI규제에 제한 받지 않고 적은 투자금으로 안정적인 임대수익을 창출하고자 하는 투자자라면 용산의 프라임팰리스를 눈여겨보자.
용산 프라임팰리스 문의: 02-790-4000
<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
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