《올가을 분양 물량이 11월에 대거 쏟아진다. 11월 전국에서 분양할 아파트는 106개 단지, 6만256채로 월별로는 올해 들어 가장 많다. 이는 겨울철 비수기를 앞두고 업체들이 분양을 서두른 데다 10월 분양할 예정이던 경기 화성시 동탄지구 아파트가 11월로 연기된 까닭이다. 11월 분양시장의 특징은 지방에 쏟아질 아파트가 많다는 것. 전체 분양 물량의 61.8%인 3만7265채가 지방에서 선보인다. 특히 대구에서는 21곳 1만3481채가 분양된다. 이는 외환위기 이후 대구지역에서 월별로 가장 많은 분양 물량이다.》
▼서울 재개발·재건축 많아… 500가구 이상 3곳▼
11월 한 달 동안 서울에서는 8곳 1065채가 분양된다.
재개발·재건축 아파트가 6곳 561채로 전체 물량의 절반을 웃돈다. 500채 이상의 단지도 3곳이어서 수요자들의 관심을 끌 전망이다.
단지 규모가 가장 큰 곳은 성북구 월곡1구역 재개발로 분양되는 월곡 푸르지오.
695채 가운데 24∼41평형 51채를 일반에 분양한다. 인근에 장위뉴타운이 개발되고, 인근 월곡2, 3구역도 단계적으로 개발돼 주거환경이 좋아질 것 같다.
이수건설은 마포구 신공덕5구역을 재개발해 290채를 짓는다. 일반분양분은 98채로 적은 편. 지하철5, 6호선 환승역인 공덕역까지 걸어서 5분 남짓 걸린다.
쌍용건설이 마포구 창전동에 짓는 634채는 지역조합아파트로 25∼45평형 217채가 일반에 분양된다. 지하철6호선 광흥창역이 단지에서 가깝다.
▼화성 동탄 신도시 6곳 4996채 일반분양▼
11월 경기지역에서는 2만442채, 인천에서는 1484채가 분양된다.
이곳에서는 화성 동탄신도시와 하남 풍산지구 등 택지지구에서 아파트가 대거 선보인다.
화성 동탄신도시에서는 6곳 4996채가 일반에 분양된다.
이 중 대우건설이 짓는 978채, 우미건설과 제일건설이 짓는 1316채는 원가연동제가 적용된다. 또 분양물량의 40%는 40세 이상인 10년 이상 무주택가구주에게, 35%는 35세 이상 무주택가구주에게 우선 분양된다.
이들 아파트는 삼성반도체 공장이 증설될 곳에서 가깝고 주변에 녹지가 풍부하다.
동탄신도시와 용인 보라지구에서는 임대 아파트도 5곳 3400채를 선보인다.
하남 풍산지구에서는 삼부토건이 38평형 489채를 분양하고, 현대건설은 김포시 고촌면 신곡리에 2604채의 대단지 분양을 준비하고 있다.
▼대구 죽곡 조망권 뛰어나… 부산 정관 첫 분양▼
11월 아파트 분양이 많은 대구에서는 죽곡지구가 관심을 끈다.
대구도시개발공사는 달성군 죽곡지구에서 1316채를 일반에게 분양한다. 단지 앞이 연립주택 부지여서 조망권이 뛰어나다.
삼호는 대구 달서구 월성동에 짓는 33∼66평형 1145채 전량을 일반에게 분양한다.
계룡건설은 부산 정관지구에서 33∼49평형 455채를 분양할 계획이다. 정관지구에서 처음 선보이는 아파트다.
충남 아산시 배방면 갈매리에서는 GS건설이 33∼57평형 1875채를 한꺼번에 분양한다.
경부고속철도 천안·아산역까지 자동차로 8분 정도 걸리며, 주변에 아산신도시 개발이 예정돼 있다.
이은우 기자 libra@donga.com
11월에 분양되는 전국 주요 아파트 (단위:채)◇서울 및 수도권위치건설회사평형총가구수분양가구수문의서울 마포구 신공덕5구역이수건설24∼422909802-590-6784서울 영등포구 신길동한화건설32,43287287080-729-2400서울 은평구 불광2구역현대건설25∼4360325702-565-7744
경기 고양시 행신동SK건설24∼4350050002-3700-7665경기 고양시 행신지구주공329689681588-9082경기 김포시 고촌면현대건설34∼602,6042,604031-985-1061경기 남양주시 화도읍풍림산업2576376302-528-6429
경기 수원시 정자동대림산업32∼52288288080-783-3000경기 용인시 구성지구 주공30∼349889881588-9082경남기업38∼5224024002-2210-0316경기 용인시 보라지구주공15∼258518511588-9082경기 용인시 상현동동문건설3266066002-786-7344
경기 하남시 풍산지구 삼부토건3848948902-3706-2337경기 화성시 동탄지구풍성주택32∼33438438031-714-5101경기지방공사321,0961,096031-220-3285
대우건설24∼32978978031-283-0336
제일건설, 우미건설31∼561,3161,3161588-9707
경기 화성시 봉담읍임광토건30∼541,0361,036031-237-7200경기 화성시 봉담지구주공29∼338808801588-9082
인천 도림지구 벽산건설3234634602-767-5101인천 동양지구 주공234784781588-9082
◇지방위치건설회사평형총가구수분양가구수문의경남 김해시 장유면쌍용건설29∼52689689080-011-0777경남 양산시 웅상읍신원종합개발33,4570170102-3465-4200경북 구미시국가산업단지 제4단지현진35∼681,3781,378054-456-8074광주 북구 운암동벽산건설25∼562,7531,23202-767-5101
대구 남구 봉덕동코오롱건설14∼484863761588-1785대구 달서구 월성동삼호33∼661,1451,145080-535-3000대구 달서구 월성동신일34∼50920920053-759-6300대구 동구 각산동대우건설29∼451,0741,074053-965-0080대구 동구 각산동신일34∼55998998053-759-6300대구 수성구 범어동삼성물산30∼44467467053-764-3370대구 수성구 범어동쌍용건설32∼56431431080-011-0777?구 중구 남산동주공30∼406046041588-9082
대전 대덕테크노밸리우림건설46∼67324324080-231-1000부산 강서구 명지동롯데건설33∼551,1361,1361688-5500부산 강서구 명지동영조주택34∼542,8662,86602-6005-8321울산 남구 무거동동문건설35,4868768702-786-7344울산 울주군 범서읍월드건설33∼49696696051-851-5427충남 당진군 당진읍삼성중공업33∼47625625031-713-6422충남 아산시 풍기동현대산업개발34∼54869869041-545-9119
충남 천안시 용곡동세광종합건설34∼65900900041-551-0290충북 충주시 목행동한라건설3355055002-3434-5776충남 아산시 배방면GS건설33∼571,8751,875041-578-9999강원 원주시 개운동벽산건설33∼5473673602-767-5101분양 시기 및 물량은 업체 사정에 따라 달라질 수 있음. 자료:닥터아파트(www.drapt.com)