从建设公司退休的车泰植（67岁）最近为了女儿出嫁等原因空出了首尔江南区狎欧亭洞公寓的2个房间。想有效利用空出房间的他在外国人经常访问的各种寄宿房介绍网站上上船了自我介绍和房间信息。之后外国人每月有10天左右住在他的家里。车氏表示：“因为能与东南亚、美国、西班牙等世界各地的游客进行交流，可以有效力用退休后的闲暇时间，这令人非常高兴。”每月也有100万—159万的收入。
外国游客1000万时代，大韩民国正在进行住宿革命。因为韩流热潮，海外游客的剧增，导致了住宿地方的不足。随着这种情况的发生，“城市民房住宿”、“房屋短期租赁”等新形式的住宿证在急速发展。从让子女成家立室的退休夫妇到想赚取副收入的年轻公司职员等，对这种住宿感兴趣的人也增在大幅度增加，也出现了中介公司。
○向外国游客打开房门
住在釜山南区文贤洞的金特雷斯（54岁）正在忙着接受来观看10月份釜山国际电影节的外国游客的住宿预定。只是平凡家庭主妇的她从今年初开始给外国游客提供自己家剩余的2个房间作为宿舍。因为子女们都在外国，对于两个人的夫妇来说房子有点大。金氏表示：“包括早饭在内一个晚上的价钱在5万—6万韩元左右，如果愿意的话也提供晚饭”，“因为觉得能给抵达陌生地方的人提供稳固的避风港，感到非常有意义。”
今年外国人游客城市民宿法生效后，在暗地里运营的外国人寄宿被编入了制度内。具备条件后向地方自治团体进行申请的话谁都能合法地在家开始以外国人为对象的住宿业。
韩国观光公社正在运营的“韩国寄宿”等诸多寄宿介绍网站在想与外国人进行交流的人们当中非常受欢迎。韩国观光公社在外国人城市寄宿宿舍中选拔为“优秀运营家庭”的“韩国寄宿房”在8月末已经达到了332个。在外国人当中，韩流粉丝更是喜欢寄宿。车氏表示：“与韩流粉丝女儿一起过来的美国律师等大部分游客是普通家庭为了韩国日常生活而过来的人。”
○用最低费用投资实现收益的缝隙产业
随着寻找新形势住宿的外国人增加，出现了早早地将此事业化的人。自由翻译家申承贤（26岁）从不久前开始给外国人提供了短期房间租赁，正在赚取副收入。低价租赁首尔梨泰园、弘益大学入口、东大门等主要旅游地附近的一居室住宅后在全球寄宿介绍公司“艾尔比恩必”等登记为房主后提供给游客们。申氏表示：“只要每月有15天的预定的话，除了月租、各种交费等之外仍然有收入”，“与其他住宿业不同，几乎没有初期费用，因此年轻人也能进行挑战。”
实际上“艾尔比恩必”、“维姆敦”等国际寄宿介绍网站上登记的韩国房主介绍中有法律工作者、国策研究院研究员、金融公司职员等，非常多样。这些人的主流是具有丰富海外经验、精通外语的年轻人。
寄宿介绍公司“比恩必英雄”的代表赵成敏利用在“艾尔比恩必”活动的经验干脆办起了公司。5月份开始提供服务后在全国拥有了800多个房间。赵代表表示：“原来的出发点是‘共享房间’，但是因为需求较多自然地就形成了专门租赁空房子和一居室等的新市场。”
○正在培养新住宿形式的政府
住宿不足问题成了阻碍外国游客增长的最大要素后政府也正在积极进行新住宿培养工作。韩国观光公社方面表示：“外国游客每年增加10%以上，但是全国客房供应增加率只有3%，供应远不及需求。”
国土海洋部决定允许将未销售商住房变更为酒店，已经开始了申请公司调查。如果以寄宿运营为目的购买未销售公寓的话还可以提供降低销售价等优惠。首尔市正在考虑与网络团购住宿介绍公司连手的方案。截至年末如果有1100万名游客访问韩国的话客房需求将是4万270多个，但是供应却只有3万3954个。
文化体育观光部观光振兴科事务官员南璨宇表示：“因为可以给访问韩国的游客提供符合预算的多种住宿，因此新住宿方式的增加是值得欢迎的事情”，“但是因为不进行申报、小规模运营的情况仍然存在很多，正在考虑可以良性发展这些的方案。”
teller@donga.com
About Dong-A Ilbo