1户2住宅拥有者不用重课转让税

今后，拥有一套住宅的人如果在釜山、大邱、光州、蔚山、大田等5个地方广域市购买一套低于3亿韩元的住宅，并成为1户2住宅拥有者，卖房时也不用重课转让税。

在首尔和京畿道果川市、城南市、高阳市等首都圈的主要地区，购买面积超过85m²的楼房的人，在分配3年后可以卖掉该房。

21日，政府与大国家党召开了党政协议会，并发表了“强化住宅供给基础及建设方案”。

根据此方案可知，从10月份开始2住宅拥有者即使卖掉3亿韩元以下的住宅，也只需要交纳一般税率(9∼36%)，但是现在，一般税率只适用于2住宅拥有者卖掉广域市的1亿韩元以下的住宅时，如果超过1亿韩元，必须交纳50%的税率。

因此，在首尔拥有6亿韩元的住宅、在釜山拥有3亿韩元的住宅的人，如果现在卖掉房子的话，需要交纳5000万韩元的转让税，但是以后，只交纳2400万韩元就可以了。

以出租事业者的身份在税务局和地方自治团体登记的人，如果7年以上出租非首都圈地区的面积为149m²以下的房子和3亿韩元以下的住宅一套以上的话，不用重课转让税，也不用交纳综合房地产税。

在首尔拥有5亿韩元的住宅、在釜山拥有3亿韩元的住宅(149m²以下)的2住宅拥有者，如果登记出租事业者后，7年以上出租釜山的住宅的话，不用交纳综合房地产税，只交纳转让税和一般税率就可以。但现在，购买5套以上的面积为85m²以下住宅并出租10年以上，才可以得到以上的优惠。

郭珉英 洪守镛 havefun@donga.com legman@donga.com