随着货币市场利率的上涨，银行的住宅担保贷款利率也上升到今年最高水准，使新老贷款用户所承受的利率负担将会增大。
●货币市场利率贷款利率上升
国民、新韩、友利、韩亚等4大上市银行11日适用于新住宅担保贷款的年利率是5.41~6.81%。按照银行分类利率如下：国民5.72%~6.72%，新韩5.71%~6.81%，友利5.415~6.71%，韩亚 5.76%~6.46%。
这是今年以来的最高最准。如果按照最低利率为准，与一周之前的4日相比，上升了0.03%~0.23%。
最近住宅担保贷款利率之所以上升，是由于成为利率算定标准的存单（CD）利率（91日物为准）在上涨，再加上各银行适应减少住宅担保贷款的政府方针，正在继续缩减优待利率。按照8日为准，年存单（CD）利率为4.71%，是自2003年3月28日（4.73%）后时隔3年8个多月来的最高值。
●利率负担增大 银行贷款有可能会出现亏损
预计，由于利率的上涨，将会对贷款金额利率偿还带来不小的打击。
例如，如果去年12月8日在友利银行，以抵押住宅年最低4.66%的利率为条件，借贷1亿韩元，那么贷款利率为466万韩元。
但是，本月11日在同一家银行借贷1亿韩元的住宅担保贷款时，年间最低利率上升到5.41%，因此年利率将会增加到541万韩元。在1年多的时间利率负担增加了75万韩元。
11月，住宅担保贷款增加金额为4.1758万亿韩元，是4年2个月来的最大值等增加趋势还在延续。金融界预测，如果利率继续上涨，那么偿还不了利率的贷款用户将会很多。
韩国金融研究院研究委员李明活（音）指出：“现在70%的银行住宅担保贷款是以本金临时偿还为条件，因此如果利率负担加重，那么银行将会亏损。”
●急剧上涨的利率 对景气有反作用
经济专家担忧说，利率的急剧上涨，将有可能导致景气萎缩。
中央大学教授洪基泽（经济学）说：“即使经济会增长，物价上涨等实际物质收入停滞不前的情况下，如果利率过分增加，那么家庭承受的压力很大。应该讨论有关解除阻碍增长的限制性规章制度，稳定消费的方案。”
另外，金融专家劝告说，新贷款用户应该最大限度灵活运用银行提出的奖励，减少利率负担。
洪守鏞 legman@donga.com
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